個人購房借款合同模板
合同是一種具有法律效力的文件，通常包括具體的條款和條件，以及違約責任等規定。這里提供優秀的個人購房借款合同模板，方便大家寫個人購房借款合同模板參考。
個人購房借款合同模板篇1
貸款人：
法定代表人：
借款人：
擔保人：
提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應詳細閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為：.
本借款合同系依“公司員工購置住宅獎助辦法”的規定簽訂，該辦法為本合同附件。
乙方系公司員工，現乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經平等協商，特訂立以下協議條款，以資信守：
第一條借款金額：
乙方根據甲方有關員工購置住宅獎助辦法有關規定，向甲方借款人民幣元
第二條借款期限：從年月日起至年月日止。
第三條借款用途：乙方所借款項只應用于購買自住房，不得把購房借款轉作其他用途。
第四條借款擔保：丙方為該借款提供擔保。
三方方同意擔保方式為：
丙方提供抵押擔保的，應按照有關法律規定辦理抵押登記。
本借款擔保人負連帶清償債務之責，不得主張先訴抗辯權。
第五條借款用途監管：甲方有權對乙方借款用途監督與核實，乙方有義務協助甲方進行該項工作。
第六條違約責任：
1.如因乙方在甲方公司或其關聯公司的服務期不滿八年主動離職者，或不滿八年因嚴重違反所在公司規章制度或依據民法典而被開除的，甲方有權限期收回全部借款，并按全部借款%的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起日內返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關聯公司連續任職滿八年但是不滿十一年主動離職或服務期已滿八年但不滿十一年因嚴重違反所在公司規章制度或民法典律而被開除的，甲方有權限期收回借款本金的50%計5萬元，并按10萬元的%的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起日內返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的，甲方有權要求返回本金，并要求乙方承擔本金%的違約金。
甲方有權委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔保人償還該借款和違約金。
3.要求實現抵押權。
第七條補充約定：
第八條本合同部分條款無效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經甲乙方及擔保方簽字之日起生效。
第九條在執行本合同的過程中如果發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，協商未果，任何一方均可以向法院提請訴訟。
第十條甲方有權指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產生的任何法律訴訟的代理人。
第十條本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財務部門各一份，各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方
代表人
乙方
擔保
訂立日期：年月日
個人購房借款合同模板篇2
訂立合同各方：
甲方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：________
乙方（即貸款人，又稱抵押權人）：___________
丙方（即擔保人，又稱發展商）：____________
總則
第一條甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據《中國建設銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。
第二條甲方因購買座落在廣州市____區____路（街）____號____房，自愿以其與丙方于一九____年____月____日共同簽定的《房地產預售契約》（編號）___項下之房產及全部權益抵押給乙方，同時賦予乙方以優先處分權，作為甲方償還本合同項下全部義務的擔保。
第三條丙方同意甲方將上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益抵押給乙方，并自愿承擔連帶擔保之責任直至抵押房產竣工交付使用，辦妥該房產所有權證送交乙方為止。
第四條乙方經審查，同意接受甲方以上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益作為本合同項下全部義務之抵押，并接受丙方的擔保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產的部份款項。
第五條為明確各方權責，甲、乙、丙三方經協商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。
貸款
第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款（大寫）_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整（小寫：___元）。專項用于購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開立于建設銀行廣州市分行系統的結算帳戶內。乙方有權監督丙方該資金的使用。
第七條借款期限為年，預計從____年____月起至____年____月止，具體借款起止日期以本合同經公證并經抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉帳劃入丙方帳戶日為準。
第八條借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內，如遇國家調整，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。
第九條乙方應按借款合同規定發放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高20%計算違約金支付給甲方。
還款
第十條甲方應從支用借款的次月開始，按月供款償還借款本息，供款總期數為___期。
第十一條供款方式由甲、乙雙方約定采用按月等額歸還借款本息。即：每月供款額=[月利率（1+月利率）供款總期數]÷[（1+月利率）供款總期數—1]__借款本金如遇國家調整利率，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月供款額。
第十二條甲方每月供款采用劃帳方式。甲方在本合同生效時應在乙方指定的行（處）開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶，并在戶內保留足夠償還下期供款的存款余額。甲方不可撤銷地授權乙方在規定甲方每月還款日（遇法定節假日順延）自動從該帳戶劃帳收款。甲方在借款期限內的供款本金和利息以乙方貸款分戶帳帳面數字為準，甲方最后一期應供款額按乙方帳面數字進行調整。
第十三條甲方還本付息日期定為每月____日。每月歸還本息金額為人民幣____元。甲方若因存款余額不足未能在規定日期還本付息，在三個工作日寬限期內補交者仍按原利率計收利息。超過三天者，則按逾期金額和逾期天數（包括寬限期在內），以當時中國人民銀行規定的逾期貸款利率計收利息，并每次處以50元違約金。
第十四條在征得乙方同意的條件下，可提前還款：
1、甲方若有足夠的款項來源，可提前還部分或全部欠款；每次償還金額不少于每月應付供款額。但須至少提前一個月書面通知乙方；該通知一經發出，即不可撤銷。
2、乙方可根據還款情況調整月供款額。
第十五條在出現以下情況之一時，乙方有權要求甲方提前償還部分或全部欠款或依法先行處分抵押房產：
1甲方違反本合同定之任何條款；
2甲方向乙方提供虛假證明材料而取得貸款；
3甲方拋棄抵押房產；
4甲方發生其他足以影響其償債能力的變故。
房產抵押登記和保險
第十六條本合同簽訂后，應辦理公證及抵押登記。在辦理抵押備案手續時，丙方負責協助提供有關資料，由甲、乙雙方攜帶《房地產預售契約》等資料到有關房地產管理局辦理。辦妥后，《房地產預售契約》及有關購房票證、收據和房地產管理局出具的備案證明等一并交由乙方保管。待抵押房產竣式交付使用后，丙方應會同甲、乙雙方到房地產管理局辦理房屋所有權證和他項權證。辦理抵押登記后抵押房產的所有權證和他項權證須交由乙方保管。
第十七條在甲方未還清借款期間，甲方須妥善占管抵押房產。未征得乙方書面同意，甲方不得將已抵押的房產出租、變賣、轉讓、贈與、再抵押或作其他處置。
第十八條甲方取得借款同時：
1、甲方委托乙方為抵押房產向有關保險公司投保，并將乙方列為抵押房產保險的第一受益人。
2、保險標的為本合同所指的抵押房產，投保金額按房價總額計算：保險期限現房以本合同項下借款期限為計算依據，期貨房產以《房地產預售契約》中所訂明的抵押房產建成并正式交付給甲方（購房人）之日起至本合同項下借款期限結束為計算依據。甲方應繳付的保險費，乙方可要求甲方以現金的方式繳付或直接由乙方從甲方還款專用的購房儲蓄存款帳戶中自動扣收。保險單由乙方負責保管。
3、抵押房產如發生損毀，在乙方的利益未獲得充分補償之前，甲方不可向保險公司索取任何賠償款項。甲方同意不可撤銷地授權乙方在此時為接受賠償金的代表人和支配人。
4、在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷保險。
第十九條甲方按期或提前還清全部借款本息及其它應付款項后，則抵押關系終止。乙方應在三十天內將抵押房產所有權證及有關文件交還甲方（須辦理書面交手續），并出具書面證明交甲方向房地產管理局辦理抵押登記涂銷手續。
抵押人之義務
第二十條甲方保證履行如下義務：
1、保證按規定履行本合同全部條款，依時按期償還本息。
2、同意在乙方指定的行（處）開立購房儲蓄活期存款戶，并不可撤銷地授權乙方對與本抵押借款有關之本息和有關費用可自行從該帳戶劃付。
3、抵押房產之損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，均負責賠償乙方的損失。若保險公司已賠償乙方的部份損失，則甲方僅就其不足部分負責賠償。
4、抵押房產除自用外，確需出租的，須先征得乙方書面同意，方可出租，同時，應與承租人訂立租約，在租約內訂明：出租人因違反《購住房抵押借款合同》而被抵押權人（銀行）處分房產的，承租人應自該房產抵押權人發函之日起三十天內遷出。否則甲方之出租行為無效。
5、準許乙方及其授權人在任何合理時間內查驗抵押房產。
6、當發生任何對甲方有不利影響的訴訟或仲裁時，保證及時書面通知乙方。
7、如丙方在擔保期內代甲方償還全部欠款，甲方同意乙方將抵押房產之權益轉給丙方，并保證對該轉讓無異議。
8、甲方確認丙方在履行有關擔保義務后，所取得抵押物的權益及處分抵押物行為的合法性；丙方有權以公平合理的方式自行處置抵押物，而無須通知甲方。
9、如甲方的通信地址發生變更，即須書面通知乙方和丙方。
擔保
第二十一條丙方（即擔保人）是本合同項下抵押房產之賣方（即發展商），自愿無條件承擔連帶擔保責任如下：
1、擔保額度：為本合同項下借款本息及由此引起的有關費用（包括合理律師費用等）之總額。
2、擔保期限：自本合同生效之日起至抵押房產辦妥房屋所有權證和他項權證，并交予乙方之日為止。
3、擔保責任：
（1）保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產購房價款專項用于該抵押房產的建設，不挪作他用。
（2）保證按時、按質完成抵押房產的建設工程并交付使用；乙方對此不負任何責任。
（3）確認第三條所規定的擔保人的責任。確認乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產預售契約》項下的全部權益及抵押房產，并保證該權益在擔保期內不受任何人的侵犯。
（4）保證與乙方緊密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產竣工交付使用后，負責協助辦理該房產抵押手續和負責辦理房屋所有權證和他項權證的申報領取手續，保證將他項權證及房屋所有權證送交乙方保管，以保障乙方的利益。
（5）在擔保期內如甲方未按時歸還欠款或發生其他任何違約事，丙方同意在乙方發出書面通知后，履行回購擔保責任，同時授權乙方從丙方名下帳戶自動扣收上述款項。
（6）丙方違反本條款第五項約定，應從乙方發函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬分之__的滯納金；如丙方拒不履行本條款第五項約定，乙方有權向房地產管理部門申請對抵押房產進行處分。房地產管理部門有權接受乙方的處分申請。
（7）丙方因履行擔保義務由此而取得抵押房產的，有權自行依法以公平合理的方式處置，而無須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無關。
違約責任
第二十二條有下列情況之一，乙方即可書面通知丙方承擔連帶擔保責任或向房地產管理局申請對抵押房產進行處分：
1、甲方出現第十五條情況之一而不還款者；
2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無人代其履行債務的。
3、甲方的繼承人或受遺贈人或代管人拒不履行償還債務的；
4、甲方若在還款期內累計拖欠六期（即六個月）應供款，或全部借款到期超過三個月仍未清償，在乙方發出催還通知三十天內（以掛號寄出時間為準）仍未能清還的。
第二十三條乙方對抵押房產處分所得的項按下列順序和原則分配：
1、支付處分抵押物的有關費用（包括拍賣費用）；
2、代扣抵押物應繳稅費；
3、償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息；
4、扣除上述款項后，若有剩余金額應還甲方；若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔連帶清償責任。
第二十四條甲方因違約而導致其占管的已抵押房產被處分時時，甲方愿意無條件服從有權部門的處分決定。
附則
第二十五條到在本合同生效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產之日起計叁拾天內持有效證件與乙方或其代理人到原登記機關辦理產權變更的有關手續，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項下乙方應收的全部欠款。
第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔保義務，均愿意接受強制執行。本合同公證同公證機關賦予本合同強制執行效力。
第二十七條本合同內的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書面形式確認。
第二十八條本合同公證費用、抵押房產的抵押備案登記和抵押登記費用以及抵押貸款之文件工本費等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負擔。
第二十九條本合同經甲、乙、丙三方簽章并經公證部門公證后生效；在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產涂銷手續后失效。
第三十條本合同正本工式五份（甲、乙、丙、公證機關、房地產管理機關各壹份）均具有同等法律效力，副本份送乙方會計部門和有關部門。
第三十一條當事人約定其它條款：
借款人所購房房產抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號碼：
住址
郵政編碼：
電話：
日期：_______年_______月_______日
乙方簽章：
負責人：
經辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：_______年_______月_______日
丙方簽章：
法定代表人（簽名）：
經辦人（簽名）：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：_______年_______月_______日
個人購房借款合同模板篇3
甲方（貸款人）：
地址：
法定代表人：
乙方（借款人）：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
丙方（擔保人）：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
丁方（擔保人）：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。
第一條?借款條件及用途
1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具_____置見購房合同（復印件為附件）；
2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證；
3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。
第二條?借款金額
根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。
第三條?借款期限
借款期限______年，自甲方發放貸款之日起計算。
第四條?甲方于______年____月____日前通過自身銀行賬戶或指定的賬戶向乙方劃入本合同約定借款。
第五條?貸款利率和利息
借款期限內甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：
甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止。
第六條?還款
選擇一：
1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為：借款金額÷______（填寫準備要求甲方還款的月數）。
選擇二：
乙方達到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。
1、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止），并負責工作崗位。
2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗（降職）。
第七條?甲、乙雙方的主要權利和義務
1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款；
2、甲方有權調整乙方月還款數額；
3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金；
4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。
第八條?擔保（若無擔保人則去除）
1、擔保方式：連帶責任保證。
2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用（包括但不限于_____、公告費、評估費、訴訟費用、_____費用等）。
3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。
4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。
第九條?特別約定
如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：
1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息；
2、要求乙方按照房屋原價的價格標準（以原購房合同為準），在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。
第十條?爭議的解決方式
協商解決，協商不成的，提交___________委員會_____。
第十一條?本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執______份，乙方、丙方、丁方各執______份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
簽約代表：
年?月?日
乙方（簽名、手印）：
年?月?日
丙方（簽名、手印）：
年?月?日
丁方（簽名、手印）：
年?月?日
個人購房借款合同模板篇4
經_______（下稱貸款人）、_______（下稱借款人）和__________（下稱擔保方）充分協商，根據《合同法》《擔保法》及其他有關規定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________（種類）貸款（大寫）_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：___________________。
第二條貸款人應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人愿遵守貸款人的有關貸款辦法規定，并按合同規定用途使用。否則，貸款人有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_____%利息。
第四條借款人應按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任；貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條貸款人有權檢查、監督貸款的使用情況。了解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款人對上述情況應完整如實地提供。對借款人違反借款合同的行為，貨款人有權按有關規定給予信貸制裁。
貸款人按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當借款人及保證人發生財產不足以清償多個償權人的債務時，借款人、保證人愿以其財產（包括應收款項）優先償還所欠貸款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發生糾紛，由各方協商解決，需要訴訟的，向_________人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關法規和銀行有關貨款規定辦理。
第十一條本合同經各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
借款人：（公章）____________________________________
法定代表人（或者授權委托人）：（簽章）________________
貸款人：（公章）____________________________________
法定代表人：（簽章）_______________________________
保證人：（公章）____________________________________
法定代表人：_____________________________________
個人購房借款合同模板篇5
第一條借款人的資格條件
借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。
第二條借款人的購房補貼標準
根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整
第三條借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。
第四條借款的程序
乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購房屋的產權歸屬
借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。
本十年工作年限，以創新后實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。
第七條
經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條
乙方為甲方工作年限未滿的處理
乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。
第九條擔保
乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。
擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。
第十條
乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。
本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________
個人購房借款合同模板篇6
貸款人：（以下簡稱為“甲方”）
（抵押權人）住所：
借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）
（抵押人）身份證地址：
有效證件（照）及號碼：
居住地址：
第一條：總則
甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。為進一步明確當票以外的事項，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產
座落（四至范圍）：
建筑面積：
房屋、土地用途：
房屋結構（類型）：
抵押房地產價值：人民幣萬元整
權證編號：
地號：
第三條：抵押房地產擔保范圍
借款本金（當金）、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。
第四條：借款金額（當金）及借款期限
借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）萬元整（協議）。
月利率：%，月綜合費率：%
借款期限：自年月日至年月日，（借款具體期限在雙方簽署的當票上予以確認）。借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以續當，屆時雙方另行簽署《續當憑證》，《續當憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續當期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區（縣）的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。
第六條：保險
抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。
第七條：抵押房地產的占管
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。
第八條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條：房地產抵押物關系的終止
乙方還清借款本金（當金）、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。
第十二條：房地產抵押權的行使及實現
乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。
借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用
與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條：合同生效及份數
本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。
第十六條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
《續當憑證》及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。
第十七條：通知條款
所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十八條：爭議解決
凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十九條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《上海市房地產抵押辦法》、《典當行管理辦法》相關規定辦理。
若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。
第二十條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
貸款人：借款人：
法定代表人：抵押共有人：
委托代理人：委托代理人：
（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）
日期：年月日日期：年月日
個人購房借款合同模板篇7
甲方(借款人)：
乙方(借貸人)：
本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。
甲方因需要，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
一、借貸金額及支付
第一條、借款金額人民幣(大寫)。
第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續。
第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續之日起的入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為。
二、借貸用途
第四條、消費人或使用受益人
第五條、借款用于
三、借貸期限
第六條、本合同項下借款期限年，自年月年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。
四、借貸利率
第七條、本合同借貸月利率現為。本合同約定利率執行期為一年，期滿后乙方根據本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的，執行本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。
五、借貸償還
第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分()種還款方式:
1、甲方授權乙方在借貸發生的次月起每月定的賬戶扣收
2、或由甲方在借貸發生的次月起每月日前到銀行借貸發放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。
第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。
第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫)萬仟元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年，期滿后根據借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。
六、提前還款
第十一條、甲方可以提前還款：
(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續。
(二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。
第十二條、有下列情況之一項或幾項發生時，甲方應提前歸還全部借款本息：
(一)甲方違反本合同之任何責任條款。
(二)甲方發生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。
(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產的沒收及其處分權的限制。
(四)甲方與售房單位發生退回全部商品之情況。
七、合同的變更與解除
第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效：。
(一)必須經乙方書面同意;
(二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;
八、違約責任
第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之的逾期罰息。
第十六條、甲方連續三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質)物。
第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面同意，擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發生的相關費用。
第十八條、與售房單位因質量原因發生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。
第十九條、甲乙協議以本合同第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。
九、合同糾紛的處理
第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。
實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發生訴訟，該方會節省訴訟成本，獲得訴訟利益
十、附則
第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。
第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。
第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人購房借款合同模板篇8
借款人：____________
電話：______________
地址：______________
貸款人：____________
電話：______________
地址：______________
抵押人：____________
電話：______________
地址：______________
經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數
每月還款本息額=_______。
〔1+月利率〕還款月數—1
二、遞減償還法
貸款本金
每月還款本息額=_______+〔貸款本金—已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下的'貸款本息采用____法償還。
本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。
第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的.連帶責任。
第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。
第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。
第十二條本合同發生糾紛，由_______人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：______________（蓋章）
貸款人：______________（公章或合同專用章）
借款人：______________（簽字）
貸款代表人：__________（蓋章）
（授權委托人）
保證人：______________（蓋章）
法定代表人：__________（蓋章）
（授權委托人）
簽約地點_______________
簽約日期_______________
個人購房借款合同模板篇9
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質人：
保證人：_
借款人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
貸款人：
地址：法定代表人：電話
抵押人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
出質人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質人/保證人同意為
借款人提供擔保。為明確各方的權利、義務，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、中國銀行業監督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規，經平等協商一致，訂立本合同。
借貸條款
第一條借款種類與金額
貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下(名稱)貸款，
金額為人民幣(大寫)萬元。
1、個人住房消費貸款
2、個人商用房貸款
3、個人商住兩用房貸款
4、二手房貸款
5、住房公積金貸款
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡稱售房人)購買區街小區(地址)房屋套(大寫)。
所購商品房資料要素如下：
房型：;座落位置：棟室;
銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;
第三條借款期限
借款期限為個月，自年月日起至年月日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調整
(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。
(二)、貸款利息自貸款轉存到借款人指定的賬戶之日起計算。
(三)、貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇基準利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率。
第五條提款方式
借款人應當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結算賬戶內。
戶名：
賬號：
開戶行：
第六條借款撥付條件
本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續：
(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經貸款人認可的購房合同或協議及推薦保證函;
(二)、借款人必須出具貸款所購房產總價值%即元的首期購房款憑證，并在此授權貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結算賬戶;
(三)、借款的擔保已依法辦理有關手續且已生效，有關擔保文件、單據正本已移交貸款人收執。
(四)、符合借款撥付條件的有關應付費用已經結清。
第七條還款方式及還款計劃
本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。
1、等額本金還款法
2、等額本息還款法
3、一次性還款法
(一)、貸款期限在1年以內(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應日，無對應日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。
第八條貸款的償還
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內，并在此特別授權貸款人有權按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關費用。
(二)、借款人在借款期限內可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業日內通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應付利息計算。
(三)、若還款賬戶發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規定承擔違約責任。
第九條權利和義務
(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發放貸款;
(二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
(三)、借款人應按貸款人要求定期提供有關經濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負責;
(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況;
(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人;
(六)、借款人因購房事宜與售房人發生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。
(七)、借款人貸款所購房屋轉讓，須經貸款人書面同意;
(八)、各方當事人住所發生變化，有義務及時通知對方。
第十條意外賠償
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內房屋發生一切保險責任范圍內的理賠款或其他賠款，應優先償還所欠貸款人貸款本息和實現債權其他費用。
第十一條轉讓
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內，借款人轉讓房屋應事先征得貸款人書面同意，轉讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實現債權其他費用。
抵押條款
第十二條抵押人保證及聲明
(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部內容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。
(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。
(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。
(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索抵押人擔保責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用。
第十四條抵押物
(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》是本合同不可分割的組成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據，也不構成貸款人實現抵押權的任何限制。
(三)、抵押物的相關有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規另有規定的除外。
第十五條抵押登記
(一)、法律、法規規定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起5日內到當地有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。
(二)、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起5日內到有關抵押登記機關辦理變更登記手續。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財產抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起5日內共同到公證部門辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管
(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產保險變更手續;抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產保險基本險及附加險手續;保險期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。
(四)、在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復抵押物的價值。
第十八條抵押權的實現
(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與抵押人協商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優先受償。
(二)、貸款人依據本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。
第十九條抵押人權利和義務
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承
租人出具保證抵押權實現的書面文件。本合同生效后，未經貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質押，也不得將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內向受讓人承擔擔保責任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款，無須經抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內承擔抵押擔保責任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發生減少之日的當日，提供經貸款人認可的與減少的價值相當的擔保。
(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償的`范圍內向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。
(七)、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：
1、涉及經濟糾紛訴訟;
2、抵押物權屬發生爭議;
3、轉移已抵押的財產;
4、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變化。
(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。
第二十條貸款人權利和義務
(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。
(二)、出現下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償：
1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;
2、依據本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實現或未能全部實現;
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知抵押人。
(五)、實現抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。
(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質押條款
第二十一條出質人陳述與聲明
(一)、出質人是本合同項下質物的完全的、有效的、合法的所有者，質物不存在所有權方面的爭議。
(二)、出質人完全了解本合同的全部內容，為借款人提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、本合同項下質物依法可以設定質押，不會受到任何限制。
(四)、出質人已對本合同項下質物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。
(五)、本合同簽署前未對本合同項下質物作出過包括設立抵押、饋贈或轉讓在內的任何處分。
第二十二條質押擔保范圍
質押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質物保管費用和貸款人為實現質權而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。
第二十三條質物
(一)、質物情況詳見《質物清單》。
(二)、《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分該質物時的估價依據，不對貸款人實現質權構成任何限制。
第二十四條質物的移交
(一)、本合同項下的質物應于本合同簽訂之日由出質人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數額，由雙方另行約定;貸款人依《質物清單》進行驗收，并向出質人出具收押憑據。
(二)、本合同項下質物的權屬證書、發票和其他相關資料經雙方共同確認封存后交由貸款人保管。
(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時將質物及相關資料返還出質人。
第二十五條質權的實現
(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償的，貸款人有權與出質
人協商，將質物折價以抵償借款人所欠債務，或將質物拍賣、變賣后以所得價款優先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質物時，出質人應予配合，不得設置任何障礙。
第二十六條保管和提存
(一)、如貸款人不能妥善保管質物可能使質物滅失，毀損的，出質人可要求貸款人將質物提存，費用由出質人承擔。
(二)、如出質人所提供質物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣或變賣質物，并將拍賣或變賣所得提前實現所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質人承擔。
第二十七條保險
(一)、本合同生效前，質物已投保的，出質人應當辦理貸款人為第一受益人的財產保險變更手續;質物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內，出質人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的質物財產保險基本險及附加險手續。保險期限應不短于主債務到期日。
(二)、出質人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內，出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續，一切費用由出質人承擔。
(四)、在本合同有效期內，質物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復質物的價值。
第二十八條出質人權利義務
(一)、出質人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：
1、涉及經濟糾紛訴訟;
2、出質的財產發生權屬爭議;
3、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動。
(二)、在本合同有效期內，不得將本合同項下的質物饋贈、轉讓或再行質押。
(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。
(四)、質物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權的履行。
(五)、質物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質人應承擔賠償責任。
(六)、貸款人質權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質人有義務通知并采
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須
經出質人同意，出質人仍在本合同確定的擔保范圍內承擔擔保責任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓紿第三人的，出質人仍在原質押擔保
范圍內向受讓人繼續承擔擔保責任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質人不再承擔擔保責任。
第二十九條貸款人權利和義務
(一)、發生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質權處分質押財產，并以所得價款
優先受償：
1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;
2、依據本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權未能實現或未能全部實現的;
3、出質人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規定的。
(二)、貸款人有權要求出質人采取一切措施，避免質權受到來自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權收取質物所生的孳息。
(四)、貸款人負有妥善保管質物的義務。
(五)、在本合同有效期內，貸款人依法轉讓主債權時，應及時通知出質人。
(六)、處分本合同項下質物的所得，在償還本合同質押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質人。
保證條款
第三十條保證人陳述與聲明
(一)、依據中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。
(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協議而減輕或免除所承擔的保證責任。
(三)、完全了解本合同的全部內容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。
第三十一條保證擔保的范圍
保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索保證人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。
第三十二條保證方式
本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務時，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權。
第三十三條保證期間
(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協議的，經保證人書面同意，保
證人的保證期間為展期協議約定的期限屆滿之日起兩年。
第三十四條保證人權利和義務
(一)、根據貸款人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。
(二)、對貸款人發出的催收函或其他催收文件，保證人有義務簽收并在簽收之日起5日內將回執送達貸款人。
(三)、保證人發生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：
1、財務狀況惡化或涉及經濟糾紛;
2、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動;
(四)、貸款人與借款人協議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。
(五)、在本合同有效期內貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內向受讓人承擔連帶保證責任。
(六)、在本合同有效期內，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務后，保證人不再承擔保證責任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。
第三十五條貸款人權利和義務
(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關證明材料。
(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。
(三)、主債務履行期屆滿，貸款人債權全部或部分未受清償的，有權要求保證人按照本合同承擔保證責任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：
1、貸款人依本合同約定或法律規定依法解除本合同的;
2、貸款人依據本合同約定或法律規定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權未能實現或未能全部實現的;
3、保證人違反第三十四條一至三款規定的;
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務。
(五)、在本合同有效期內，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，應及時通知保證人。
其他條款
第三十六條費用
借款人/抵押人/出質人/保證人承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務、財產保險、鑒定、估價、抵(質)押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。
第三十七條違約責任
(一)、借款人/抵押人/出質人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調;逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調，罰息利率仍按原標準執行。
(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內按相關費用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內，借款人發生下列情況之一的，貸款人有權提前收回已發放的貸款本息及其相關費用：
1、借款人未按合同規定用途使用貸款;
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;
4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;
5、借款人同其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同和協議;
6、借款人發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
7、借款人一個月未按規定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;
9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質押)可能導致貸款人本合同項下債權實現受到威脅或遭受嚴重損失的。
(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務，應向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質人/保證人應在原借款擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止
(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質人/保證人如將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經貸款人書面同意，其轉讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產代管人或合法繼承人應當在法律規定范圍內繼續履行本合同約定的還款義務。
(三)、本合同經合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現主債權、追索借款人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用全部償清之日終止。
第三十九條爭議的解決方式
合同當事人在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項
第四十一條附則
(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式份，合同當事人各執一份，副本份。
第四十二條提示
(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應借款人、擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。
(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調整，以人民銀行利率調整公告為準，貸款人于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率將不再另行通知借款人。
抵押物清單
質物清單
金額單位：萬元(人民幣)
貸款人：(公章)授權代理人：(簽字)
借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)
抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)
出質人：(簽字、手印)質物共有人：(簽字、手印)
保證人：(簽字、手印)共同債務人：(簽字、手印)
保證人單位：(公章)
法定代表人：(簽字)
授權代理人：(簽字)
合同簽署日期：年月日
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甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：元(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結構：房產證號：，使用年限：，使用面積:,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。
第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。
第八條、違約責任：
1、借款到期后，借款人不歸還借款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計算)。
2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。
3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房借款合同模板篇11
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質人：
保證人：
借款人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
貸款人：
地址：法定代表人：電話
抵押人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
出質人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼
開戶銀行及賬號:電話：
借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質人/保證人同意為
借款人提供擔保。為明確各方的權利、義務，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、中國銀行業監督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規，經平等協商一致，訂立本合同。
借貸條款
第一條借款種類與金額
貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下(名稱)貸款，
金額為人民幣(大寫)萬元。
1、個人住房消費貸款
2、個人商用房貸款
3、個人商住兩用房貸款
4、二手房貸款
5、住房公積金貸款
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡稱售房人)購買區街小區(地址)房屋套(大寫)。
所購商品房資料要素如下：
房型：;座落位置：棟室;
銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;
第三條借款期限
借款期限為個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調整
(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。
(二)、貸款利息自貸款轉存到借款人指定的賬戶之日起計算。
(三)、貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇基準利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調整，于次年某月某日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率。
第五條提款方式
借款人應當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結算賬戶內。
戶名：
賬號：
開戶行：
第六條借款撥付條件
本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續：
(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經貸款人認可的購房合同或協議及推薦保證函;
(二)、借款人必須出具貸款所購房產總價值%，即元的首期購房款憑證，并在此授權貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結算賬戶;
(三)、借款的擔保已依法辦理有關手續且已生效，有關擔保文件、單據正本已移交貸款人收執。
(四)、符合借款撥付條件的有關應付費用已經結清。
第七條還款方式及還款計劃
本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。
1、等額本金還款法
2、等額本息還款法
3、一次性還款法
(一)、貸款期限在1年以內(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應日，無對應日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。
第八條貸款的償還
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內，并在此特別授權貸款人有權按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關費用。
(二)、借款人在借款期限內可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業日內通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應付利息計算。
(三)、若還款賬戶發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規定承擔違約責任。
第九條權利和義務
(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發放貸款;
(二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
(三)、借款人應按貸款人要求定期提供有關經濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負責;
(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況;
(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人;
(六)、借款人因購房事宜與售房人發生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。
(七)、借款人貸款所購房屋轉讓，須經貸款人書面同意;
(八)、各方當事人住所發生變化，有義務及時通知對方。
第十條意外賠償
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內房屋發生一切保險責任范圍內的理賠款或其他賠款，應優先償還所欠貸款人貸款本息和實現債權其他費用。
第十一條轉讓
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內，借款人轉讓房屋應事先征得貸款人書面同意，轉讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實現債權其他費用。
抵押條款
第十二條抵押人保證及聲明
(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部內容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。
(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。
(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。
(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索抵押人擔保責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用。
第十四條抵押物
(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》是本合同不可分割的組成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據，也不構成貸款人實現抵押權的任何限制。
(三)、抵押物的相關有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規另有規定的除外。
第十五條抵押登記
(一)、法律、法規規定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起某日內到當地有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。
(二)、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起某日內到有關抵押登記機關辦理變更登記手續。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財產抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起某日內共同到公證部門辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管
(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產保險變更手續;抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產保險基本險及附加險手續;保險期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。
(四)、在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復抵押物的價值。
第十八條抵押權的實現
(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與抵押人協商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優先受償。
(二)、貸款人依據本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。
第十九條抵押人權利和義務
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承
租人出具保證抵押權實現的書面文件。本合同生效后，未經貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質押，也不得將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內向受讓人承擔擔保責任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款，無須經抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內承擔抵押擔保責任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發生減少之日的當日，提供經貸款人認可的與減少的價值相當的擔保。
(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償的范圍內向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。
(七)、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：
1、涉及經濟糾紛訴訟;
2、抵押物權屬發生爭議;
3、轉移已抵押的財產;
4、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變化。
(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。
第二十條貸款人權利和義務
(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。
(二)、出現下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償：
1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;
2、依據本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實現或未能全部實現;
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知抵押人。
(五)、實現抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。
(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質押條款
第二十一條出質人陳述與聲明
(一)、出質人是本合同項下質物的完全的、有效的、合法的所有者，質物不存在所有權方面的爭議。
(二)、出質人完全了解本合同的全部內容，為借款人提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、本合同項下質物依法可以設定質押，不會受到任何限制。
(四)、出質人已對本合同項下質物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。
(五)、本合同簽署前未對本合同項下質物作出過包括設立抵押、饋贈或轉讓在內的任何處分。
第二十二條質押擔保范圍
質押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質物保管費用和貸款人為實現質權而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。
第二十三條質物
(一)、質物情況詳見《質物清單》。
(二)、《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分該質物時的估價依據，不對貸款人實現質權構成任何限制。
第二十四條質物的移交
(一)、本合同項下的質物應于本合同簽訂之日由出質人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數額，由雙方另行約定;貸款人依《質物清單》進行驗收，并向出質人出具收押憑據。
(二)、本合同項下質物的權屬證書、發票和其他相關資料經雙方共同確認封存后交由貸款人保管。
(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時將質物及相關資料返還出質人。
第二十五條質權的實現
(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償的，貸款人有權與出質
人協商，將質物折價以抵償借款人所欠債務，或將質物拍賣、變賣后以所得價款優先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質物時，出質人應予配合，不得設置任何障礙。
第二十六條保管和提存
(一)、如貸款人不能妥善保管質物可能使質物滅失，毀損的，出質人可要求貸款人將質物提存，費用由出質人承擔。
(二)、如出質人所提供質物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣或變賣質物，并將拍賣或變賣所得提前實現所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質人承擔。
第二十七條保險
(一)、本合同生效前，質物已投保的，出質人應當辦理貸款人為第一受益人的財產保險變更手續;質物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內，出質人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的質物財產保險基本險及附加險手續。保險期限應不短于主債務到期日。
(二)、出質人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內，出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續，一切費用由出質人承擔。
(四)、在本合同有效期內，質物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復質物的價值。
第二十八條出質人權利義務
(一)、出質人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：
1、涉及經濟糾紛訴訟;
2、出質的財產發生權屬爭議;
3、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動。
(二)、在本合同有效期內，不得將本合同項下的質物饋贈、轉讓或再行質押。
(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。
(四)、質物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權的履行。
(五)、質物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質人應承擔賠償責任。
(六)、貸款人質權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質人有義務通知并采
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須
經出質人同意，出質人仍在本合同確定的擔保范圍內承擔擔保責任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓紿第三人的，出質人仍在原質押擔保
范圍內向受讓人繼續承擔擔保責任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質人不再承擔擔保責任。
第二十九條貸款人權利和義務
(一)、發生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質權處分質押財產，并以所得價款
優先受償：
1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;
2、依據本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權未能實現或未能全部實現的;
3、出質人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規定的。
(二)、貸款人有權要求出質人采取一切措施，避免質權受到來自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權收取質物所生的孳息。
(四)、貸款人負有妥善保管質物的義務。
(五)、在本合同有效期內，貸款人依法轉讓主債權時，應及時通知出質人。
(六)、處分本合同項下質物的所得，在償還本合同質押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質人。
保證條款
第三十條保證人陳述與聲明
(一)、依據中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。
(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協議而減輕或免除所承擔的保證責任。
(三)、完全了解本合同的全部內容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。
第三十一條保證擔保的范圍
保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索保證人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。
第三十二條保證方式
本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務時，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權。
第三十三條保證期間
(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協議的，經保證人書面同意，保
證人的保證期間為展期協議約定的期限屆滿之日起兩年。
第三十四條保證人權利和義務
(一)、根據貸款人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。
(二)、對貸款人發出的催收函或其他催收文件，保證人有義務簽收并在簽收之日起某日內將回執送達貸款人。
(三)、保證人發生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：
1、財務狀況惡化或涉及經濟糾紛;
2、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動;
(四)、貸款人與借款人協議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。
(五)、在本合同有效期內貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內向受讓人承擔連帶保證責任。
(六)、在本合同有效期內，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務后，保證人不再承擔保證責任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。
第三十五條貸款人權利和義務
(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關證明材料。
(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。
(三)、主債務履行期屆滿，貸款人債權全部或部分未受清償的，有權要求保證人按照本合同承擔保證責任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：
1、貸款人依本合同約定或法律規定依法解除本合同的;
2、貸款人依據本合同約定或法律規定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權未能實現或未能全部實現的;
3、保證人違反第三十四條一至三款規定的;
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務。
(五)、在本合同有效期內，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，應及時通知保證人。
其他條款
第三十六條費用
借款人/抵押人/出質人/保證人承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務、財產保險、鑒定、估價、抵(質)押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。
第三十七條違約責任
(一)、借款人/抵押人/出質人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調;逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調，罰息利率仍按原標準執行。
(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內按相關費用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內，借款人發生下列情況之一的，貸款人有權提前收回已發放的貸款本息及其相關費用：
1、借款人未按合同規定用途使用貸款;
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;
4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;
5、借款人同其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同和協議;
6、借款人發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
7、借款人一個月未按規定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;
9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質押)可能導致貸款人本合同項下債權實現受到威脅或遭受嚴重損失的。
(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務，應向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質人/保證人應在原借款擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止
(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質人/保證人如將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經貸款人書面同意，其轉讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產代管人或合法繼承人應當在法律規定范圍內繼續履行本合同約定的還款義務。
(三)、本合同經合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋“貸款專章”與“公章”具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現主債權、追索借款人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用全部償清之日終止。
第三十九條爭議的解決方式
合同當事人在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項
第四十一條附則
(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式份，合同當事人各執一份，副本份。
第四十二條提示
(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應借款人、擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。
(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調整，以人民銀行利率調整公告為準，貸款人于次年某月某日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率將不再另行通知借款人。
抵押物清單
質物清單
金額單位：萬元(人民幣)
貸款人：(公章)授權代理人：(簽字)
借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)
抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)
出質人：(簽字、手印)質物共有人：(簽字、手印)
保證人：(簽字、手印)共同債務人：(簽字、手印)
保證人單位：(公章)
法定代表人：(簽字)
授權代理人：(簽字)
合同簽署日期：_____年_____月_____日
個人購房借款合同模板篇12
抵押人：
抵押權人：
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
合同簽定地點：合同簽定時間：
個人購房借款合同模板篇13
借款單位：_________(簡稱甲方)
貸款銀行：_________(簡稱乙方)
簽訂日期：_________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年_________月_________日_________元;
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人購房借款合同模板篇14
貸款人：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
借款人：(以下簡稱乙方)
擔保人：(以下簡稱丙方)
提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應詳細閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為：.
本借款合同系依“公司員工購置住宅獎助辦法”的規定簽訂，該辦法為本合同附件。
乙方系公司員工，現乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經平等協商，特訂立以下協議條款，以資信守：
第一條借款金額：
乙方根據甲方有關員工購置住宅獎助辦法有關規定，向甲方借款人民幣(大寫)元(RMB元)
第二條借款期限：從年月日起至年月日止。
第三條借款用途：乙方所借款項只應用于購買自住房，不得把購房借款轉作其他用途。
第四條借款擔保：丙方為該借款提供擔保。
三方方同意擔保方式為：
1、
2、
丙方提供抵押擔保的，應按照有關法律規定辦理抵押登記。
本借款擔保人負連帶清償債務之責(包括借款本金及違約金)，不得主張先訴抗辯權。
第五條借款用途監管：甲方有權對乙方借款用途監督與核實，乙方有義務協助甲方進行該項工作。
第六條違約責任：
1.如因乙方在甲方公司或其關聯公司的服務期不滿八年主動離職者，或不滿八年因嚴重違反所在公司規章制度或依據民法典而被開除的，甲方有權限期收回全部借款，并按全部借款%的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起日內返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關聯公司連續任職滿八年但是不滿十一年主動離職或服務期已滿八年但不滿十一年因嚴重違反所在公司規章制度或民法典律而被開除的，甲方有權限期收回借款本金的50%計5萬元(以本金十萬元計算)，并按10萬元的%的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起日內返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的，甲方有權要求返回本金，并要求乙方承擔本金%的違約金。
甲方有權委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔保人償還該借款和違約金。
3.要求實現抵押權。
第七條補充約定：
第八條本合同部分條款無效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經甲乙方及擔保方簽字之日起生效。
第九條在執行本合同的過程中如果發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，協商未果，任何一方均可以向法院提請訴訟。
第十條甲方有權指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產生的任何法律訴訟的代理人。
第十條本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財務部門各一份，各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方(授權執行單位蓋章)
代表人
乙方(簽字)
擔保人(簽字)
訂立日期：年月日
個人購房借款合同模板篇15
甲方(抵押權人)：
身份證號：
乙方(抵押人)：
身份證號：
經甲乙雙方協商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。
一、乙方向甲方借款人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥__元)，借款期限從20__年__月__日至20__年__月__日，借款利息按每月__計付。
二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保，房屋坐落__，建筑面積為__平方米，權利價值：__元，房屋所有權證號：__號。
三、抵押期間，乙方不能私自轉讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據到房產處辦理抵押注銷手續。
四、乙方逾期沒有歸還全部本息的，又未能與抵押權人達成延期協議的，經抵押當事人協商，可以通過拍賣、變賣等合法方式處分房地產。協議不成的，甲方有權向法院提起訴訟。
五、抵押雙方約定的其他事項：
(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;
(2)經甲乙雙方協商，限達成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權授權委托并經過公證的授權事項，出賣指定房屋，同時代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設阻、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成。
本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收執一份，南寧市房屋產權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
20__年__月__日