協議是兩個或多個方之間的協議，它可以規定各方的職責、權力和權益。寫好怎么寫二手房轉讓協議書要注意什么？小編給大家分享怎么寫二手房轉讓協議書，希望對大家有所幫助。

怎么寫二手房轉讓協議書篇1

蘇州市二手房轉讓合同

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區第【幢】【座】【單元】號的房產，建筑面積為平方米，房產證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過戶手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，并向乙方賠償由此產生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

怎么寫二手房轉讓協議書篇2

賣方：身份證/護照/營業執照號碼：

共有人：身份證/護照號碼：

買方：身份證/護照/營業執照號碼：

共有人：身份證/護照號碼：

居間方：總部電話：

買賣雙方在合法、平等、自愿協商一致的基礎上通過居間方簽訂本合同，并承諾共同遵守。

1、買賣雙方交易的房產座落于號房(以下簡稱該房產)，

建筑面積為：平方米，房屋所有權證(以下簡稱房產證)號為：，土地證號為：，房地產性質用途為：，(以上幾項均以相關正式法律文書上的記載為準);本次交易交付的附屬設施設備、雜物間(附屬間)、裝飾裝修、公共維修基金及相關物品見附《物品清單表》，清單所列設備、裝修及物品等無需買方另行付費，成交價已包含清單所列物品價值。

2、賣方自愿將該房產轉讓給買方，轉讓成交價為人民幣：元整(小寫￥：)，實際履行中

以本合同轉讓成交價為準，關于價格方面的約定應以本合同為買賣雙方真實意思的表示，合同履行也以本合同為準，本合同沒有約定或約定不明的，再依照房產管理部門指定格式版本來辦理。

3、買方同意在本合同簽訂之日起天內(含當天)向賣方支付定金人民幣：元整(小寫

￥：)，買方通過現金方式或銀行轉賬轉入賣方指定賬號，視為賣方本人已收訖定金，賣方應向買方出具定金收據，賣方拒絕向買方出具定金收據，不影響定金的生效。買賣雙方同意將房產證、不動產銷售發票、契稅完稅證、原購房合同等原件及相關資料托交于居間方作為辦理過戶手續之用。

4、經買賣雙方友好協商，約定買方按下述第種方式支付除定金、交房押金之外的房款(單選)。

(1)一次性支付本合同約定房款：買方除定金、交房押金之外的全部房款人民幣：元整(小寫￥：)于(含當天)支付給賣方。

(2)買方分兩次支付本合同約定房款：第一次人民幣：元整(小寫￥：)將于天內(含當天)支付給賣方，第二次人民幣：元整(小寫￥：)于支付給賣方。

(3)買方通過銀行按揭貸款支付本合同約定房款，具體履行方式如下：A、買方須將首期房款(不含定金)人民幣：

元整(小寫￥：)于天內(含當天)支付給賣方;B、買方于天(含當天)內向銀行提交按揭貸款申請的相關資料，并配合銀行進行評估、審查和審批等手續，賣方需配合買方申請銀行按揭提供所需業主資料及相關文件并簽署銀行要求的法律文件;C、若銀行承諾發放貸款金額加上買方已支付的首期房款、定金和交房押金后少于本合同轉讓成交價的，則買方應在天(含當天)補足，否則視為違約;賣方應無條件配合買方辦理銀行要求辦理手續;D、剩余房款人民幣：元整(小寫￥：)由買方辦理好按揭手續后由銀行直接劃入賣方名下銀行賬戶。

5、買賣雙方要配合居間方辦理網簽、測繪、報稅、繳稅、成交確認書、申請貸款、不動產過戶、拍照、抵押登記等相關

手續，領取新不動產權證回執由居間方代為托管，如因資料(身份證、戶口本、結婚證、契稅票、原購房合同、銷售不動產發票原件等相關證件)不齊政府部門無法受理的，資料不齊的一方，在規定時間內按政府部門要求補齊相關資料，否則視為違約;如買賣雙方任何一方以拒絕繳納稅費、拒不配合相關部門辦理手續，給交易制造障礙的，按本合同第10、11條承擔違約責任。

6、買賣雙方均清楚該房產以現狀出售，買方已檢查或已授權代表代為檢查該房產，故買方不得借此拒絕交易，

該房產產權現狀及若存在抵押狀態需解押的辦理方式為以下第種(單選)：

本條款中該房產產權現狀依賣方陳述確定，賣方對其真實性負責并保證沒有查封情況，如與實際情況不符則賣方應按本合

同第11條承擔違約責任。

(1)該房產沒有設定抵押，賣方對該房產享有完全的處分權。

(2)該房產處于抵押狀態，賣方于還清銀行所欠貸款并辦妥注銷抵押登記手續，買賣雙方同意將房產證、不動產銷售發票、契稅完稅證、原購房合同等原件及相關資料托交于居間方作為辦理過戶手續之用，在注銷抵押登記領回房產證后買賣雙方需在天內配合居間方辦理網簽，逾期不辦理網簽按本合同10、11條承擔違約責任。

7、買賣雙方均清楚該房產所附租約現狀并同意以下第種處理方式(單選)。

本條款中該房產所附租約現狀依賣方陳述確定，賣方對其真實性負責，如與實際情況不符或賣方未處理好與承租人之關系

導致買方無法按本合同順利購入、使用該房產，則賣方應該按本合同第11條承擔違約責任。

(1)該房產沒有租約;

(2)該房產現有租約正在履行中，賣方保證承租人放棄優先購買權并保證于本合同約定交房時間前租客已搬離該房產且

租賃關系已解除或終止;

(3)該房產現有租約正在履行中(見《租賃合同》)，其租期到年月日，月租金為人民幣：

元整(小寫￥：)，押金為人民幣：元整(小寫￥：)，賣方保證承租人已放棄優先購買權，賣方須于交房后日內(含當日)配合買方與承租人辦理租約更名手續，如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關手續，有關剩余租期、押金、租金等事宜由買方與承租人另行約定。

8、本次交易所產生的過戶手續費、稅費及其它相關費用由承擔，如本合同在履行過程中因政府部門原因

發生稅費種類、稅率或征收標準導致稅費變動，仍按本條款所規定來繳納。

9、賣方在交房時，該房產在簽署本合同之時已開通之設施(含設施的開通費)隨本房產無償轉予買方，相關轉名費由買

方支付，未開通之設施由買方自行開通;賣方應當將該房產交付予買方，在交付該房產時，應當履行下列手續：買賣雙方共同對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交房手續，移交該房產鑰匙;為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房產和結清所有費用，雙方協商同意在定金中預留人民幣：元整(小寫￥：)作為交房押金，此款在賣方實際交付該房產時進行結算，買賣雙方同意交房押金交由居間方監管;賣方在交房前，應將附屬于該房產的水費、電費、電梯費、有線電視費、物業管理費、公攤費、垃圾費、燃氣費、電話費等費用結清，結清單據交買方確認，否則，買方有權要求交房押金的居間方從交房押金中抵扣上述欠費;如賣方戶口已遷至該房產，需在收到全部房款工作日內(含當天)將戶口遷出，逾期不遷出按本合同第11條承擔違約責任。

10、如買方未按照本合同約定的期限履行義務超過工作日，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之

支付違約金并繼續履行合同，如買方逾期履行義務超過工作日，賣方可解除合同并沒收買方已支付的定金,但退還除定金以外的其它房款;賣方有權將該房產再出售給其它人，但賣方不得再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

11、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務超過工作日，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之

支付違約金并繼續履行合同，如賣方逾期履行義務超過工作日，賣方違約則除須退還所有買方已付之款項外，并須以定

金同等數目之金額作為違約金賠償買方損失;但買方不得再為此而向賣方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使賣方履行此合約。

12、居間方應積極促成買賣雙方對該房產的交易，并就該房產轉讓的有關事宜(包括辦理產權轉移登記、銀行按揭貸款的

有關手續)向買賣雙方提代理、咨詢、服務、居間方并協助辦理有關手續。

13、若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款賣出或買入該房產，則違約方即時支付居間方服務代理費人民幣：

元整(小寫￥：)作為違約金。

14、簽署本合同后，買賣雙方應按本合同轉讓成交價2%各支付居間方服務代理費，如買賣雙方在未征得居間方同意下取

消本合同，則買賣雙方將同時為本合同之違約者仍須各向居間方支付違約金，金額等同本合同第13條約定居間傭金，已支付的傭金不退還。

15、于本合同之外雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準，物品清單、

交房清單、租賃合同、服務費支付承諾書等文件均為合同附件，是合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力;合同附件對同類事項存在不同約定的，以形成在后的附件為準。

16、本合同在履行過程中因國家政策有變動或調整，辦理手續日期相對順延;發生不可抗拒因素情況下可以取消本合同，

不可抗拒因素包括：戰爭、地震、海嘯。

17、因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律向當地人民法院起訴。

18、本合同一式三份，買、賣、居間方各執一份，均具同等法律效力，本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同未盡

事宜，雙方可簽訂補充協議。

19、備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準)：

賣方：買方：居間方：

日期：日期：日期：

怎么寫二手房轉讓協議書篇3

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、甲方將其擁有獨立產權位于____小區____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：____________元(￥：____元)出售給乙方。

注：上述購房總價不包括房屋過戶所產生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續時相關費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權利和義務：

1、保證對本協議約定的出售房屋擁有獨立產權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

3、在乙方一次性交清購房款后，將本協議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發票、收據、憑證等)。

4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協助乙方辦理房屋過戶各項相關手續。

三、乙方的權利和義務：

1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。

2、乙方購買本協議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規及物業要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規定，由此造成的損失和責任由乙方承擔;

四、本協議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規約定。

五、本協議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方當事人協商解決，協商不成，依法向房產所在地人民法院起訴。本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

六、本協議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執壹份，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯系電話：聯系電話：