我國房地產業(yè)商品房主要的銷售方式是預售,預售過程中交易雙方一般要簽訂商品房認購協(xié)議,那么商品房認購協(xié)議書到底是怎么樣的呢?下面是小編給大家整理的一些關于簽訂商品房認購協(xié)議書的模板，歡迎參閱。

簽訂商品房認購協(xié)議書（房屋面積）篇一

甲方(買受人)：

地址：

郵編：

電話：

身份證號：

身份證地址：

乙方(出賣人)：四平大禹房地產開發(fā)有限公司

法定代表人：

委托人：

地址：

郵編：

電話：

為了保護甲乙雙方在商品房內部認購期間的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方內部認購乙方開發(fā)建設的商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發(fā)建設的位于四平市鐵西區(qū)海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項目一期工程___號樓___單元___層___號，建筑面積____平方米，房屋單價____元∕平方米;____號車庫，建筑面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為(小寫)______________元，(大寫)_________________________元。

二、內部認購金：本協(xié)議簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。

并在甲乙雙方約定的時間內(具體時間安排乙方須提前一周時間通知乙方)，攜本協(xié)議到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準，同時該內部認購協(xié)議作廢。

三、付款方式：按施工進度撥款

1、于簽約時支付全額房款的50%

2、主體工程封頂，支付全房款的20%

3、全部工程竣工，驗收合格達進戶標準支付全房款的30%

四、雙方的權利和義務：

本協(xié)議簽訂后，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內部認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，并承諾在甲方攜本協(xié)議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協(xié)議自動失效。本協(xié)議簽訂后，甲方須在乙方通知30日內到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。

五、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，并出具事故發(fā)生地區(qū)有關部門開具的事故證明。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方(蓋章)：

委托人：

日期日期：

簽訂商品房認購協(xié)議書（房屋面積）篇二

甲方(出售人)：

乙方(買售人)：

身份證號：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

項目地址：

地址：

乙方經(jīng)過詳細了解，確認購買由甲方開發(fā)建設，位于建始縣紅巖寺轉盤方向右30米處然夢園第棟單元層號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積為平方米，認購單價按建筑面積每平方米元人民幣計算，總金額為人民幣元(大寫：拾萬仟佰拾元人民幣整)。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，乙方需支付10000.00元人民幣(大寫：人民幣壹萬元整)給甲方作為認購該商品房定金。

二、乙方應與本協(xié)議簽訂后七天內(即20XX年月日起，至20XX年月日止)到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》并同時提交貸款所需的全部資料。

三、甲方在第二條約定時間內不得將乙方所定的商品房轉賣他人，否則雙倍返還定金于乙方(不計利息)，本協(xié)議同時自動失效。

四、乙方于未能按本協(xié)議第二條內約定的時間到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》，并支付購房首期款以及提交貸款所需全部資料的，甲方有權將乙方定購的商品房另行出售。乙方所交購房定金不予退還，本協(xié)議同時失效。

五、乙方在簽訂本協(xié)議前，已詳細閱悉然夢園購房須知，以及商品房買賣政策及相關責任任務，并對其內容無任何異議。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章和乙方支付定金后即產生法律效力，在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協(xié)議同時自動失效。

七、本協(xié)議最終解釋權歸甲方所以;如發(fā)生爭議甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無法達到共識的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

經(jīng)辦人：代理人：

年月日

簽訂商品房認購協(xié)議書（房屋面積）篇三

出賣方(簡稱甲方)：________________

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

(蓋章)(蓋章)

電話：____________聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日