合同可以促使雙方規(guī)范承諾和履行合作的過程，從而使合作的結(jié)果完美化、合法化，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)秀的怎么寫餐飲合同應(yīng)該是怎樣的？快來學(xué)習(xí)怎么寫餐飲合同的撰寫技巧，跟著小編一起來參考！

怎么寫餐飲合同篇1

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：甲方自愿將座落在的__餐廳轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施。

第二條：乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)租款及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：

第二條：乙方支付款項(xiàng)由餐廳負(fù)責(zé)人收取，乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款。

第四條：后，該合同項(xiàng)下之承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方為有效。

第五條：乙方在支付甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天，即正式取得餐廳承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。

乙方應(yīng)繼續(xù)履行原簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，如乙方確需提前終止或變更原餐廳與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議，可與出租方另行簽訂協(xié)議。

餐廳整體轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在獲得餐廳整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方擔(dān)。

第七條：乙方在獲得餐廳整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在餐廳原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任。

第八條：違約責(zé)任

乙方不按照協(xié)議的.約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每0.8%的違約責(zé)任。

第九條：本協(xié)議雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份。

第十條：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

年月日

年月日

怎么寫餐飲合同篇2

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點(diǎn)為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

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連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本

本房屋租賃合同(以下簡稱“合同”)訂于

出租方：(以下簡稱“甲方”)是中國法人

承租方：食品有限公司(以下簡稱“乙方”)

雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議：

1.出租物業(yè)

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡稱“場(chǎng)地”)，由乙方改建并經(jīng)營餐廳(以下簡稱“餐廳”)。米,沿街寬米，深度至少米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。

乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”。

2.租金

甲方同意給予乙方日免租期(自雙方移交場(chǎng)地之日起計(jì))。如乙方在場(chǎng)地移交第

日內(nèi)開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場(chǎng)地移交45日內(nèi)開業(yè)，則應(yīng)自場(chǎng)地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。(詳見本合同第12.3條)。

乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡稱“租金”):

在租期內(nèi)，我司支付月租金(含管理費(fèi))人民幣元;

該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場(chǎng)地移交書天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。

乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。

如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時(shí)開具發(fā)票。在下次支付租金時(shí)，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時(shí)，乙方有權(quán)延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。

乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外，乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

3.租期，交付物業(yè)的日期

本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業(yè)日開始計(jì)算，至餐廳經(jīng)營滿二十年(以下簡稱“租期”)。

甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書面通知。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如符合附件五所述各項(xiàng)條件，即可進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。雙方場(chǎng)地移交應(yīng)簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方交付違約金，違約金每天元人民幣;如超過約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失。

在正式交接場(chǎng)地前，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。

在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責(zé)任將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前原狀。

4.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)

4.1本合同時(shí)甲方提供有關(guān)場(chǎng)地和/或建筑物的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、工程竣工綜合驗(yàn)收證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;乙方提供營業(yè)執(zhí)照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對(duì)方驗(yàn)證。在辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)時(shí)，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應(yīng)由交件不合格一方在兩個(gè)月內(nèi)設(shè)法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在租期內(nèi)有任何變更，雙方須于文件變更的天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復(fù)印件。

4.2甲方陳述與保證，其擁有場(chǎng)地的所有權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同使用場(chǎng)地，甲方同意對(duì)乙方的投資和經(jīng)濟(jì)損失給予全部經(jīng)濟(jì)賠償(包括合理的律師費(fèi))。乙方陳述與保證，其為合法成立并存在的公司，有權(quán)簽訂本合同。在獲得政府批準(zhǔn)后，在場(chǎng)地上進(jìn)行餐廳經(jīng)營活動(dòng);倘若乙方違反此陳述與保證，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

5.公用事業(yè)

5.1甲方須協(xié)助乙方把詳細(xì)敘述于附件六內(nèi)之公用事業(yè)管線引至場(chǎng)地內(nèi)乙方指定的位置，其支出費(fèi)用為甲方支付。該項(xiàng)工程需在乙方進(jìn)駐場(chǎng)地之日起

天內(nèi)按本合同附件五“公用事業(yè)”的要求完成。每遲延一天，裝修免租期順延一天，如超過天未能完成，乙方有權(quán)解除合同，并免除一切賠付責(zé)任，

5.2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方向公用事業(yè)公司申請(qǐng)安裝由乙方單獨(dú)使用的公用事業(yè)計(jì)量器。在租期內(nèi)，甲方按當(dāng)?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價(jià)向乙方收取電費(fèi)，按自來水公司商業(yè)用水單價(jià)收取水費(fèi);甲方收費(fèi)時(shí)，需向乙方出示有關(guān)憑證，以確定水、電費(fèi)總額，并開具發(fā)票。

5.3乙方每月號(hào)前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費(fèi)用。甲方應(yīng)于每月號(hào)前向乙方提供甲方當(dāng)月所交水電費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，并保證乙方按餐廳實(shí)際用電量交費(fèi)。除此之外，乙方無責(zé)任支付任何其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)用、供電維修、設(shè)備更新等費(fèi)用。公用事業(yè)收費(fèi)以公用事業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù)，不增加任何其他費(fèi)用及攤派。乙方也不承擔(dān)由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方收取的罰款。

5.4如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時(shí)內(nèi)加以修復(fù)，乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)工作并從租金中扣除一切費(fèi)用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復(fù)，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟(jì)損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供應(yīng)前甲方同意免除乙方的租金和管理費(fèi)。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應(yīng)由乙方修復(fù)。

6.保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求

6.1簽訂本合同內(nèi)，甲方應(yīng)依法對(duì)其建筑物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(包括火險(xiǎn))，并向乙方出示保險(xiǎn)單以作證明;乙方進(jìn)場(chǎng)施工后至經(jīng)營期間應(yīng)投保乙方財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)。合同期內(nèi)各方保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全數(shù)用于賠償損失(包括已經(jīng)或可能造成對(duì)方的損失)。如一方未能及時(shí)投?；?qū)碇袛嗤侗?，另一方可代未投保方投保，但費(fèi)用由被投方承擔(dān)。

6.2假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應(yīng)立刻自費(fèi)進(jìn)行把建筑物完整地恢復(fù)至原來狀況的復(fù)原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復(fù)原狀之前停止繳付租金;如超過六個(gè)月時(shí)，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.不受干擾

7.1在租期或任何延期內(nèi)，乙方擁有場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)和出租物業(yè)其他地方的使用權(quán)，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰場(chǎng)地人行道上或公共場(chǎng)所享有任何權(quán)利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)采取一切必要行動(dòng)以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書面通知后24小時(shí)內(nèi)，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費(fèi)直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個(gè)月時(shí)，乙方亦可選擇終止合同。

7.2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權(quán)在玻璃上作化的窗飾，隔墻上甲方無權(quán)作任何裝飾，并有義務(wù)保持玻璃墻的清潔。在玻璃墻外保留一米寬的通道，甲方保證保持通道的暢通，并保證玻璃墻外的商品陳列美觀，不致于引起乙方顧客的不安。如若玻璃墻的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過協(xié)商不能解決，則甲方負(fù)責(zé)封墻的費(fèi)用。

8.無其他競(jìng)爭(zhēng)餐館

除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內(nèi)，不論有否收取報(bào)酬，不應(yīng)在范圍內(nèi)屬于甲方的產(chǎn)權(quán)的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型快餐館，提供與實(shí)際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與相競(jìng)爭(zhēng)，包括但不限于以、、、、、、等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營之餐館，從中獲取任何經(jīng)濟(jì)利益，而且甲方不得對(duì)此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑物的任何其他部分。

9.招牌及改建

9.1招牌

乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝招牌和標(biāo)志(位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見附件三)，甲方對(duì)此不收任何費(fèi)用(如場(chǎng)地,空間占用和廣告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi)等)。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志提供通道并給予全力支持與配合。

9.2改建和退還場(chǎng)地

甲方為保證乙方對(duì)該餐廳的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，同意于簽訂本合同七日內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設(shè)計(jì)后，將設(shè)計(jì)圖兩套送甲方認(rèn)可，甲方收到設(shè)計(jì)圖后七天內(nèi)蓋章認(rèn)可，超過此期限則視為甲方默認(rèn)，乙方可照?qǐng)D施工。在租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，在不影響結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)無需甲方事先同意改建場(chǎng)地或餐廳，并可在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置家具,機(jī)器,設(shè)備及商業(yè)固定裝置而無需得到甲方的事先同意。如對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)上有改變，應(yīng)事先征得甲方同意。在租期屆滿或提前終止合同后的三十天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權(quán)論處，并無責(zé)任將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé)。

10.抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證場(chǎng)地和建筑物無任何抵押行為。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

11.用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)

11.1在租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，乙方可將承租場(chǎng)地作任何合法用途，并有權(quán)依法將場(chǎng)地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與有關(guān)的第三方(包括特許權(quán)持有人和由公司投資設(shè)立的公司)。

11.2續(xù)約優(yōu)先權(quán)

在租期屆滿前天內(nèi)，如甲方得悉有第三者愿意于租期屆滿后租用場(chǎng)地或其任何部分，甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方，同時(shí)附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面通知后的三十天內(nèi)，以書面通知甲方，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán)，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用場(chǎng)地和出租物業(yè)。

11.3優(yōu)先購買權(quán)

在此租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲方欲出售場(chǎng)地或建筑物或其任何部份，在出售前天內(nèi)應(yīng)給乙方書面通知，通知包括購買人的姓名、地址、出售價(jià)格和其他條件。乙方將在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買場(chǎng)地或建筑物及連同屬于場(chǎng)地或建筑物的土地使用權(quán)。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方可將場(chǎng)地或建筑物或其任何部分出售給任何的第三人，但應(yīng)告知該第三人甲方已將場(chǎng)地出租給乙方的事實(shí)，并在與第三人的房屋買賣合同中規(guī)定，該第三人應(yīng)認(rèn)可和接受本合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款的規(guī)定并繼續(xù)履行本合同，該第三人應(yīng)繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的權(quán)利與義務(wù)。

12.提前終止

12.1場(chǎng)地不適用性

如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的場(chǎng)地實(shí)際面積與上述面積不符(上下超過%)，乙方可選擇：(1)繼續(xù)履行本合同，但對(duì)租金按照甲方實(shí)際交付的場(chǎng)地面積作出乙方認(rèn)為適合的調(diào)整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。如乙方無法依約在場(chǎng)地開設(shè)餐廳，則乙方須在進(jìn)駐場(chǎng)地后的45天內(nèi)，向甲方發(fā)出不擬履約通知，本合同終止。如因甲方原因造成的，甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款項(xiàng)，雙方不再負(fù)責(zé)任。

12.2餐館執(zhí)照

甲方在簽約后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)經(jīng)營餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能，裝修工程報(bào)建，環(huán)保報(bào)建，消防報(bào)建，營業(yè)執(zhí)照等。如在申請(qǐng)過程中乙方未能領(lǐng)到開業(yè)所需的所有證照，或必須更改計(jì)劃才能獲得許可，此時(shí)乙方可選擇終止本合同。甲方應(yīng)退回乙方的保證金和其它款項(xiàng)，雙方不再負(fù)責(zé)任。

連鎖餐飲企業(yè)租賃合同

12.3招牌批準(zhǔn)

如果乙方在開業(yè)前不能獲得附件三透視圖中所示的招牌及店標(biāo)，甲方同意：(1)本合同第二條規(guī)定的起租日順延，直至能合法地張掛所有招牌;或(2)乙方從租金中扣除由此引起的一切損失;

或(3)乙方可終止本合同。如招牌不批準(zhǔn)是甲方的原因的話，甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)損失。如在租期內(nèi)，招牌和店標(biāo)非乙方的原因被拆除或挪位的話，租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

12.4乙方提前終止合同的權(quán)利

在租期內(nèi)，乙方可以經(jīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)，該補(bǔ)償費(fèi)與保證金相沖抵，如有差額，雙方應(yīng)于乙方搬離場(chǎng)地后10日內(nèi)結(jié)清。

13.登記、印花稅及其它稅款

如本租賃合同與市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花事宜及登記手續(xù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費(fèi)用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔(dān)。若簽訂本合同三個(gè)月內(nèi)本合同仍未依法辦妥租賃登記，乙方有權(quán)延緩支付租金直至辦妥登記手續(xù)為止。

給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務(wù)應(yīng)由該分配或其它付款的收益人負(fù)擔(dān)，收益人應(yīng)向其所在地稅務(wù)部門辦理登記手續(xù)。

甲方因本合同內(nèi)所取得的款項(xiàng)的應(yīng)繳的稅務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。乙方因經(jīng)營餐廳而取得的利潤，其稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

14.糾紛的解決

與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書面通知另一方后的十五天內(nèi)得到解決，任何一方有權(quán)將此糾紛提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。在糾紛尚未解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務(wù)，除非雙方同意終止本合同。

15.本合同的更改

有關(guān)本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法授權(quán)代表簽署后才有效。

16.通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件應(yīng)是書面的，按本合同內(nèi)所示地址發(fā)送。上述通知或信件應(yīng)由專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ缬蓪Ｈ藗魉?，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址要在七天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。雙方通訊地址如下：

17.保密

雙方承擔(dān)不向傳播媒界或公眾透露本合同的內(nèi)容的義務(wù)。

18.不可抗力和征收

18.1如果由于無法預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果無法防止或避免的事件，比如地震、水災(zāi)、火災(zāi)和其他自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)和類似的軍事行動(dòng)，民間騷動(dòng)以及政府的禁運(yùn)令、禁止令或其他限制和行動(dòng)，承運(yùn)人延誤，或者其它阻止一方履行本合同義務(wù)的任何事件或原因(統(tǒng)稱“不可抗力事件”)，直接致使一方不能按本合同約定的條件全部或部分地履行其在本合同中義務(wù)，遇到上述不可抗力事件的一方(“受阻方”)，只要滿足所有下列條件，不應(yīng)被視為違反本合同：

1.受阻方無法履行其在本合同中的義務(wù)是由于不可抗力事件直接造成的;

2.受阻方已盡其最大的努力履行其在本合同中的義務(wù)和減少由于不可抗力事件給另一方或公司造成的損失;及

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受阻方立即通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面資料，包括陳述延遲履行、部分履行或無法履行本合同義務(wù)的理由的說明書。

如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行本合同的影響，決定是否修改本合同，以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務(wù)。

18.2征收

甲方確認(rèn)在簽定本合同之時(shí)，其未收到任何政府主管部門的任何通知，或該部門以口頭形式告知甲方，場(chǎng)地或建筑物的土地使用權(quán)可能會(huì)被征收。

如果根據(jù)“中華人民共和國城市規(guī)劃法”及其他有關(guān)法律和規(guī)定，場(chǎng)地或建筑物或其任何部分被當(dāng)?shù)卣魇斩糜谑姓ㄔO(shè)，甲方應(yīng)用征收補(bǔ)償費(fèi)賠償乙方由此而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方的搬遷費(fèi)用);

如果建筑物所在地塊根據(jù)“中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法”及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定被當(dāng)?shù)卣舛糜谏虡I(yè)性開發(fā)，除同樣用征收補(bǔ)償費(fèi)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失外(包括但不限于乙方的搬遷費(fèi)用和營業(yè)損失)，甲方還應(yīng)盡其最大努力或授權(quán)乙方從有關(guān)政府部門獲取在相似地段承租相似面積和層次的場(chǎng)地的權(quán)利，或在商業(yè)性開發(fā)完成后按令乙方滿意的條件讓乙方回租原地。

19.利益抵觸

甲方聲明沒有任何直接或間接與甲方有關(guān)聯(lián)的人士同時(shí)出任乙方的代理人、雇員、供應(yīng)商、特許權(quán)持牌人或行政人員或任何附屬、聯(lián)營或母公司。執(zhí)行合同的各方確認(rèn)這聲明是促使乙方簽訂此份合同的條件之一，任何誤導(dǎo)將會(huì)構(gòu)成乙方作為終止本合同的原由。

20.代位權(quán)利

甲方同意乙方有權(quán)指定公司屬下的任何公司成為本合同的乙方，并委托該公司經(jīng)營管理其餐廳。

21.唯一合同

本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同的標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容達(dá)成的完整及唯一的協(xié)議。本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)本合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面的協(xié)議，諒解和通訊。如本租賃合同與房地管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn)。

22.無中介人

本合同的達(dá)成及簽署無須經(jīng)過第三方的中介。如果有第三方作為中介人而存在或聲稱為中介人，甲乙雙方在此同意不會(huì)向該第三方支付任何費(fèi)用。

23.合同生效

本合同及其附件由甲,乙雙方正式授權(quán)代表簽字，一式陸份，加蓋公章后生效。

茲證明，本合同由雙方正式授權(quán)的代表在合同首所述日期在中國簽訂。

餐飲房屋租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。

第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。

第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失事宜。

第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

簽訂日期：簽訂日期：

餐飲房屋租賃合同范本

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出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清

單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代表：

簽約日期：年月日

簽約地址：

餐飲房屋租賃合同的范本

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清

單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代表：

簽約日期：年月日

簽約地址：

以上是小編為大家整理好的范文，希望對(duì)大家有所幫助

餐飲業(yè)房屋租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇（含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

簽約日期：年月日

簽約地址：

小編有話說：合同屋房屋租賃合同頻道為您提供最新最全的房屋租賃合同范本，在您需要的范文模板中我們?nèi)湍鉀Q，我們?cè)俅胃兄x您閱讀《餐飲企業(yè)房屋租賃合同》的內(nèi)容，同時(shí)我們問您準(zhǔn)備了大量的專題，你可以通過“餐飲企業(yè)采購合同”專題進(jìn)行訪問！

怎么寫餐飲合同篇3

甲方（用人單位）名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（勞動(dòng)者）姓名：

家庭住址：

居民身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿，協(xié)商一致的原則訂立本。

一、勞動(dòng)合同期限

（一）甲、乙雙方選擇以下第____種形式確定勞動(dòng)合同期限：

1、有固定期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、無固定期限：自________年____月____日起至____止。

其中，試用期自________年____月____日至________年____月____日。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

（二）根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在____崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議或者作為本合同的附件。

（三）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1日。

甲方高級(jí)管理人員，外勤人員，部分值班人員等因工作需要或者職責(zé)范圍的關(guān)系不能按照前款執(zhí)行的職工，經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)，可以實(shí)行不定時(shí)工作制。

三、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)_____

（五）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月____日前支付工資。

（六）試用期期間的工資為________元/月。

（七）甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

（八）乙方在孕期，產(chǎn)期，哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育_____政策規(guī)定執(zhí)行。

四、_____和勞動(dòng)條件

（九）甲方必須按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊_____。

（十）甲方為乙方提供的食宿等基本生活條件必須達(dá)到安全，衛(wèi)生要求。

（十一）甲方必須對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德，業(yè)務(wù)技術(shù)，勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)的教育和培訓(xùn)。

（十二）用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷_____的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。____職工發(fā)生工傷時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時(shí)救治。

五、勞動(dòng)紀(jì)律

（十三）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動(dòng)規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動(dòng)合同時(shí)告知乙方。

（十四）乙方自覺遵守有關(guān)勞動(dòng)法律，法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

（十五）甲方安排乙方的工作違法，不道德或者損害乙方身心健康的，乙方有權(quán)拒絕。

（十六）乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料，未經(jīng)乙方同意，不得公開或者泄漏。

（十七）乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可跟據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)的處理。

六、勞動(dòng)合同的解除和終止

（十八）甲乙雙方單方面解除本合同，應(yīng)符合《勞動(dòng)法》第25條，第26條，第27條，第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動(dòng)法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

（十九）勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

（二十）解除，終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出具解除，終止勞動(dòng)合同的或者相關(guān)文件。

七、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

（二十一）甲方依法解除乙方勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)《勞動(dòng)法》第32條第（二），（三）項(xiàng)規(guī)定解除本合同，甲方也應(yīng)按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二十二）甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，依法支付賠償金。

八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

（二十三）甲，乙雙方在履行本勞動(dòng)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。對(duì)_____裁決不服的，可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他約定

（二十四）甲，乙雙方約定的其他內(nèi)容如下：

（二十五）本勞動(dòng)合同與國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本勞動(dòng)合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字，蓋章之日起生效。

甲方（公章）

法定代表人或者委托代理人簽字

簽字日期：____年____月____日

乙方（簽字）

簽字日期：____年____月____日

怎么寫餐飲合同篇4

協(xié)議編號(hào)：__________________

______________公司(以下簡稱“受讓人”)

______________公司(以下簡稱“讓與人”)

簽約時(shí)間：______________________________

簽字地點(diǎn)：______________________________

鑒于讓與人擁有設(shè)計(jì)、制造、安裝、銷售_______產(chǎn)品的專有技術(shù);

鑒于讓與人有權(quán)，并且也同意向受讓人轉(zhuǎn)讓上述專有技術(shù)：

鑒于受讓人希望利用讓與人的專有技術(shù)設(shè)計(jì)、制造、銷售和出口_______產(chǎn)品：

雙方授權(quán)代表通過友好協(xié)商，同意就以下條款簽訂本協(xié)議。

第一條定義

1、1“受讓人”——是指中國_______公司，或者該公司的法人代表，代理和財(cái)產(chǎn)繼承者。

1、2“讓與人”——是指——國_______公司，或者該公司的法人代表，代理和財(cái)產(chǎn)繼承者。

1、3“協(xié)議產(chǎn)品”——是指本協(xié)議附件一中所列的產(chǎn)品及其型號(hào)和規(guī)格。

1、4“技術(shù)資料”——是指本協(xié)議附件二中所列的全部技術(shù)數(shù)據(jù)圖紙、設(shè)計(jì)、計(jì)算、操作、維修、產(chǎn)品檢驗(yàn)等資料。

1、5“協(xié)議工廠”——是指受讓人使用讓與人提供的技術(shù)資料進(jìn)行生產(chǎn)協(xié)議產(chǎn)品的場(chǎng)所，即_______省_______市_______工廠

1、6“凈銷售價(jià)”——是指協(xié)議產(chǎn)品的銷售發(fā)票價(jià)格扣除包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、傭金、商業(yè)折扣、稅金和外購件等的費(fèi)用后的余額。

1、7“技術(shù)服務(wù)”——是指讓與人根據(jù)本協(xié)議附件四和附件五中的規(guī)定，就協(xié)議產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、裝配、檢驗(yàn)、調(diào)試、操作等工作，向受讓人提供的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)。

1、8“商業(yè)性生產(chǎn)”——是指協(xié)議工廠生產(chǎn)第_______臺(tái)協(xié)議產(chǎn)品以后的生產(chǎn)。

1、9“協(xié)議生效日期”——是指本協(xié)議的雙方政府有關(guān)當(dāng)局中的最后一方批準(zhǔn)協(xié)議的日期。(注：可根據(jù)具體項(xiàng)目的需要增減上述定義)

第二條協(xié)議范圍

2、1讓與人同意向受讓人轉(zhuǎn)讓，受讓人同意從讓與人取得協(xié)議產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、銷售、安裝、維修的專有技術(shù)。協(xié)議產(chǎn)品的型號(hào)、名稱、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)詳見本協(xié)議附件一。

2、2讓與人承認(rèn)受讓人在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)計(jì)和制造協(xié)議產(chǎn)品，以及使用、銷售和出口的權(quán)利。這種權(quán)利是非獨(dú)占的，不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

2、3讓與人負(fù)責(zé)向受讓人提供協(xié)議產(chǎn)品有關(guān)的專有技術(shù)和技術(shù)資料，其具體內(nèi)容、數(shù)量和交付時(shí)間詳見本協(xié)議附件二。

2、4讓與人負(fù)責(zé)派遣技術(shù)人員來華講解技)《資料，并對(duì)協(xié)議產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、裝配、考核進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和要求詳見本協(xié)議附件四。

2、5讓與人負(fù)責(zé)接受和安排受讓人人員在讓與人工廠的技術(shù)培訓(xùn)，讓與人應(yīng)盡最大的努力滿足受讓人的要求，使受讓人人員能夠掌握上述專有技術(shù)，受讓人人員培訓(xùn)的內(nèi)容和要求詳見本協(xié)議附件五。

2、6根據(jù)受讓人的需要，讓與人有義務(wù)以最優(yōu)惠的價(jià)格向受讓人提供協(xié)議產(chǎn)品所需要的零部件、原料、或標(biāo)準(zhǔn)件等，具體的供貨內(nèi)容屆時(shí)雙方將另行協(xié)商簽訂協(xié)議。

2、7讓與人同意受讓人使用其商標(biāo)或標(biāo)明“根據(jù)讓與人許可制造”的字樣。

2、8受讓人生產(chǎn)的協(xié)議產(chǎn)品經(jīng)考核合格后，讓與人同意，本協(xié)議第8、9條的規(guī)定返銷部分協(xié)議產(chǎn)品。

第三條協(xié)議價(jià)格

3、1按照本協(xié)議第二條規(guī)定的協(xié)議內(nèi)容和范圍，受讓人同讓與人支付的協(xié)議總價(jià)為________美元(大寫：________美元)。其每項(xiàng)價(jià)格如下：

a、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)________美元;

b、設(shè)計(jì)費(fèi)________美元;

c、技術(shù)資料費(fèi)________美元;

d、人員培訓(xùn)費(fèi)________美元。

3、2上述協(xié)議價(jià)格為固定價(jià)格，其技術(shù)資料價(jià)格為在________機(jī)場(chǎng)交付前的一切費(fèi)用。(注：此處的機(jī)場(chǎng)應(yīng)為受讓人協(xié)議工廠附近的國際機(jī)場(chǎng))

選擇方案一：適用于提成計(jì)價(jià)的協(xié)議

1、按照第二條規(guī)定的協(xié)議內(nèi)容和范圍，本協(xié)議采用提成方式計(jì)算價(jià)格，協(xié)議貨幣為美元。

2、本協(xié)議提成費(fèi)的計(jì)算時(shí)間從雙方簽署協(xié)議產(chǎn)品考核合格證書之日開始，按日歷年分年度計(jì)算，每年的十二月三十一日為提成費(fèi)結(jié)算日。

3、提成費(fèi)按當(dāng)年度協(xié)議產(chǎn)品銷售后的凈銷售價(jià)格計(jì)算，提成率為________%，協(xié)議產(chǎn)品未銷售出去的不應(yīng)計(jì)算提成費(fèi)。

4、在提成費(fèi)結(jié)算日后十天內(nèi)受讓人將以書面形式向讓與人提交上一年度協(xié)議產(chǎn)品銷售數(shù)量，凈銷售額和應(yīng)支付的提成費(fèi)的凈銷售額和提成費(fèi)的具體計(jì)算方法詳見本協(xié)議附件________。

5、本協(xié)議的技術(shù)服務(wù)和人員培訓(xùn)費(fèi)用將按實(shí)際的工作日計(jì)算，其日工資標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法詳見本協(xié)議附件________。

6、讓與人如需查核受讓人的賬目時(shí)，應(yīng)在接到受讓人按照第3、4條規(guī)定開出的書面通知后十天內(nèi)通知受讓人，具體的查賬程序，內(nèi)容和方法詳見本協(xié)議附件________。

選擇方案二：適用于固定與提成相結(jié)合的計(jì)價(jià)協(xié)議

1、按照第二條規(guī)定的協(xié)議內(nèi)容和范圍，本協(xié)議采用入門費(fèi)和提成費(fèi)兩種方式計(jì)算價(jià)格，協(xié)議貨幣為美元。

2、本協(xié)議的入門費(fèi)為________美元(大寫：________美元)，入門費(fèi)為固定價(jià)格。

3、本協(xié)議提成費(fèi)的計(jì)算時(shí)間從雙方簽署協(xié)議產(chǎn)品考核合格證書之日開始，按日歷年度計(jì)算，每年的十二月三十一日為提成費(fèi)結(jié)算日，提成費(fèi)按當(dāng)年度協(xié)議產(chǎn)品銷售后的凈銷售價(jià)格計(jì)算，提成費(fèi)率為________%，具體的計(jì)算辦法與選擇方案一的第3、4條相同。

4、技術(shù)服務(wù)和人員培訓(xùn)費(fèi)用的計(jì)算辦法與選擇方案一的第3、5條相同。

5、查賬的程序，內(nèi)容和方法與選擇方案一中的第3、6條相同。

第四條支付條件

4、1本協(xié)議中規(guī)定的一切費(fèi)用將以美元用電匯(t/t)或信匯(m/t)通過北京中國銀行和________銀行支付。所有在中國境內(nèi)發(fā)生的銀行費(fèi)用由受讓人負(fù)擔(dān)，所有在中國境外發(fā)生的銀行費(fèi)用由讓與人負(fù)擔(dān)。

4、2本協(xié)議第三條所規(guī)定的協(xié)議總價(jià)，按下述辦法由受讓人支付給讓與人：

(1)協(xié)議總價(jià)的________%，計(jì)________美元(大寫________美元)，在受讓人收到讓與人提交的下列單據(jù)之日起三十天內(nèi)經(jīng)審核無誤且支付給讓與人;

a、讓與人政府當(dāng)局出具的有效出口許可證影印件一份，或者當(dāng)局出具的不需要出口許可證的證明文件一份;

b、讓與人銀行出具的金額為________美元(大寫________美元)以受讓人為受益人的不可撤銷的保函一份，保函格式見本協(xié)議附件六;

c、金額為協(xié)議總價(jià)的形式發(fā)票一式四份

d、即期匯票一式二份。

受讓人在支付上述款項(xiàng)的同時(shí)，應(yīng)向讓與人提交由北京中國銀行出具的金額為________美元(大寫________美元)以讓與人為受益人的不可撤銷的.保函一份，保函格式詳見本協(xié)議附件七。

(2)協(xié)議總價(jià)的________%，計(jì)________美元(大寫____________美元)，在受讓人收到讓與人提交的下列單據(jù)三十天內(nèi)經(jīng)審核無誤后，由受讓人支付給讓與人：

a、商業(yè)發(fā)票一式四份;

b、即期匯票一式二份;

c、由雙方簽字的協(xié)議產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格證書一式二份。

4、3根據(jù)協(xié)議規(guī)定，如讓與人需向受讓人支付罰款或賠償時(shí)，受讓人有權(quán)從上述任何一次支付中扣除。

選擇方案一：適用于按提成計(jì)價(jià)的協(xié)議。

1、本協(xié)議第三條規(guī)定的提成費(fèi)，受讓人在協(xié)議產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格后開始支付

2、受讓人在巴提成費(fèi)結(jié)算日后十天之內(nèi)，應(yīng)將上一日歷年度內(nèi)協(xié)議產(chǎn)品的實(shí)際銷售量和凈銷售額通知讓與人，受讓人在收到讓與人出具的下列單據(jù)三十天內(nèi)經(jīng)審核無誤后由受讓人將提成費(fèi)支付給讓與人：

a、該期提成費(fèi)計(jì)算單一式四份;

b、商業(yè)發(fā)票一式四份;

c、即期匯票一式二份;

3、本協(xié)議的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)的支付辦法詳見協(xié)議附件________。

4、按本協(xié)議規(guī)定，如讓與人需要向受讓人支付罰款或賠償時(shí)，受讓人有權(quán)從上述支付中直接扣除。

選擇方案二，適用于固定與提成相結(jié)合的計(jì)價(jià)協(xié)議。

1、本協(xié)議第三條規(guī)定的入門費(fèi)的支付辦法與第4、2條的支付方法相同，其支付次數(shù)可根據(jù)具體協(xié)議的需要而定，每次支付所需的單據(jù)與第4、2條相同。

2、提成費(fèi)的支付方式與選擇方案一中的第4、2條規(guī)定相同。

3、本協(xié)議的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)的支付辦法詳見本協(xié)議附件________。

4、支付罰款和賠償?shù)姆椒ê偷?、3條相同。

第五條技術(shù)資料的支付

5、1讓與人應(yīng)按本協(xié)議附件二規(guī)定的內(nèi)容，數(shù)量和時(shí)間在_______機(jī)場(chǎng)支付技術(shù)資料。技術(shù)資料運(yùn)抵_______機(jī)場(chǎng)后，其風(fēng)險(xiǎn)即由讓與人轉(zhuǎn)移到受讓人。

5、2交貨機(jī)場(chǎng)的印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。

5、3在每批技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后二十四小時(shí)內(nèi)，讓與人應(yīng)將協(xié)議號(hào)、空運(yùn)提單號(hào)、空運(yùn)日期、資料的項(xiàng)號(hào)、件數(shù)、重量、班機(jī)號(hào)和預(yù)計(jì)到達(dá)日期用電傳或電報(bào)通知受讓人，同時(shí)，將空運(yùn)提單和技術(shù)資料的詳細(xì)清單各一式二份航空郵寄給受讓人。

5、4如技術(shù)資料在空運(yùn)中發(fā)生丟失、損壞、短缺，讓與人應(yīng)在收到受讓人書面通知后三十天內(nèi)，免費(fèi)補(bǔ)寄或重寄給受讓人。

5、5支付的資料應(yīng)具有適合于長途運(yùn)輸，多次搬運(yùn)，防雨，防潮的堅(jiān)固包裝。

5、6每件技術(shù)資料的包裝封面上，應(yīng)以英文標(biāo)明下述內(nèi)容：

a、協(xié)議號(hào)：________________________

b、收貨人：________________________

c、目的機(jī)場(chǎng)：________________________

d、標(biāo)記：________________________

h、重量(公斤)：________________________

p、箱號(hào)或件號(hào)：________________________

g、收貨人代號(hào)：______________________________

5、7包裝箱內(nèi)應(yīng)附技術(shù)資料的詳細(xì)清單一式二份，并標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào)、文件代號(hào)、名稱和頁數(shù)。

第六條技術(shù)服務(wù)和人員培訓(xùn)

6、1讓與人應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定派遣技術(shù)熟練的、身體健康的、稱職的人員到受讓人的協(xié)議工廠現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)的人數(shù)、專業(yè)、任務(wù)和內(nèi)容、在華時(shí)間等詳見本協(xié)議附件四。

6、2受讓人應(yīng)為讓與人的技術(shù)服務(wù)人員提供人出境簽證和在華的工作和生活條件，讓與人技術(shù)人員在華的待遇詳見本協(xié)議附件四

6、3讓與人的技術(shù)服務(wù)人員在華服務(wù)期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和工廠的規(guī)章制度。

6、4受讓人有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定派遣技術(shù)人員或操作工人到讓與人有關(guān)的工廠培訓(xùn)，培訓(xùn)人員的數(shù)量、專業(yè)、內(nèi)容、時(shí)間和要求詳見本協(xié)議附件五。

6、5讓與人應(yīng)為受讓人的培訓(xùn)人員提供人出境簽證和培訓(xùn)的條件，培訓(xùn)人員在讓與人的待遇條件詳見本協(xié)議附件五。

6、6受讓人培訓(xùn)人員在讓與人接受培訓(xùn)期間應(yīng)遵守讓與人國家的法律和當(dāng)?shù)毓S的有關(guān)規(guī)定。

第七條考核和驗(yàn)收

7、1為了驗(yàn)證讓與人技術(shù)資料的正確性和可靠性，讓與人應(yīng)派槽代表與受讓人的技術(shù)人員一起在協(xié)議工廠共同對(duì)協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行考核和驗(yàn)收。

7、2經(jīng)過雙方共同考核證明協(xié)議產(chǎn)品符合附件三規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方授權(quán)代表應(yīng)簽署協(xié)議產(chǎn)品考核驗(yàn)收合格證書一式四份，雙方各持兩份。

7、3如果協(xié)議產(chǎn)品經(jīng)考核后證明其技術(shù)性能未達(dá)到協(xié)議規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同研究，分析原因，采取措施，待缺陷消除后再進(jìn)行第二次性能考核，考核合格后按第7、2條規(guī)定雙方簽署考核合格證書，

7、4如果第一次考核不合格是讓與人的責(zé)任時(shí)，讓與人再次派遣技術(shù)人員參加第二次考核的一切費(fèi)用將由讓與人負(fù)擔(dān)，如系受讓人的責(zé)任，則由受讓人負(fù)擔(dān)。

7、5經(jīng)過第二次考核協(xié)議產(chǎn)品仍不能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果是讓與人的責(zé)任，讓與人必須賠償受讓人遭受的有關(guān)損失，同時(shí)，讓與人還應(yīng)采取措施，消除缺陷自費(fèi)派遣技術(shù)人員參加第三次協(xié)議產(chǎn)品的考核。如系受讓人的責(zé)任，一切費(fèi)用將由受讓人負(fù)擔(dān)。

7、6經(jīng)過上述三次考核，協(xié)議產(chǎn)品仍然達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如系讓與人的責(zé)任，受讓人則有權(quán)終止協(xié)議。同時(shí)按第八條的規(guī)定，讓與人還應(yīng)賠償受讓人的有關(guān)損失。如系受讓人的責(zé)任，則由雙方協(xié)商協(xié)議將如何進(jìn)一步執(zhí)行的問題。

第八條保證和索賠

8、1讓與人保證根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定所提供的技術(shù)資料是讓與人實(shí)際使用的和最新的技術(shù)資料，并保證在協(xié)議執(zhí)行過程中及時(shí)向受讓人提供其改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)資料。

8、2讓與人保證所提供的技術(shù)資料是完整的、正確的、清晰的，并保證能按協(xié)議附件二的規(guī)定及時(shí)交付。

8、3讓與人對(duì)協(xié)議工廠提供的性能保證期為_______個(gè)月，性能保證期的起算和終止時(shí)間詳見本協(xié)議附件三。

8、4如讓與人交付的技術(shù)資料不符合第8、2條的規(guī)定時(shí)，讓與人必須在收到受讓人書面通知后三十天內(nèi)免費(fèi)將有關(guān)的技術(shù)資料航寄受讓人。

8、5如讓與人不能按本協(xié)議附件二規(guī)定的時(shí)間交付技術(shù)資料時(shí)，讓與人應(yīng)按下列比例向受讓人支付技術(shù)資料的遲交罰款：

第1至4周，每遲交一周罰款為協(xié)議總價(jià)的_______%;

第5至8周，每遲交一周罰款為協(xié)議總價(jià)的_______%;

超過8周者，每遲交一周罰款為協(xié)議總價(jià)的_______%;

以上罰款總額不超過協(xié)議總價(jià)的_______%，不足一周時(shí)，罰款按一周計(jì)算。

8、6受讓人按照第8、5條的規(guī)定對(duì)讓與人罰款后并不解除讓與人繼續(xù)交付技術(shù)資料的義務(wù)。

8、7讓與人遲交技術(shù)資料超過六個(gè)月時(shí)，受讓人有權(quán)終止協(xié)議。在這種情況下，讓與人必須將受讓人已支付的全部金額，并加上年息為__%的利息，一起退還給受讓人。

8、8按本協(xié)議第七條的規(guī)定，由于讓與人的責(zé)任，協(xié)議產(chǎn)品第_次考核不合格時(shí)則按以下辦法處理：

(1)如果由于協(xié)議產(chǎn)品不合格導(dǎo)致受讓人不能投產(chǎn)，只能終止協(xié)議時(shí)，讓與人應(yīng)按第8、7條的規(guī)定退還受讓人已付給讓與人的金部金額，并加計(jì)年息_______%的利息。

(2)如果是協(xié)議產(chǎn)品的部分性能尚未達(dá)到驗(yàn)收指標(biāo)，但受讓人仍可以投產(chǎn)使用的，讓與人應(yīng)按以下規(guī)定賠償受讓人的損失：

a、協(xié)議產(chǎn)品的_______性能指標(biāo)降低_______%，賠償協(xié)議總價(jià)的_______%;

b、協(xié)議產(chǎn)品的_______性能指標(biāo)降低_____%，賠償協(xié)議人門費(fèi)總價(jià)的_____%;

c、協(xié)議產(chǎn)品的_______性能指標(biāo)降低_______%，賠償金為降低提成率_______%。

8、9協(xié)議產(chǎn)品考核合格后，讓與人同意逐年返銷部分協(xié)議產(chǎn)品，返銷的型號(hào)和數(shù)量詳見本協(xié)議附件_______。

第九條侵權(quán)和保密

9、1讓與人保證是本協(xié)議規(guī)定提供的一切專有技術(shù)和技術(shù)資料的合法持有者，并且有權(quán)向受讓人轉(zhuǎn)讓，如果發(fā)生第三方指控侵權(quán)時(shí)，則由讓與人負(fù)責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)由此引起的一切法律上和經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

9、2受讓人同意在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)讓與人提供給受讓人的專有技術(shù)和技術(shù)資料進(jìn)行保密，如果上述專有技術(shù)和技術(shù)資料中的一部分或者全部被讓與人或第三方公布，受讓人對(duì)公開部分則不再承擔(dān)保密義務(wù)。

9、3讓與人應(yīng)對(duì)受讓人提供的協(xié)議工廠的水文、地質(zhì)、生產(chǎn)等情況保密，其保密時(shí)間應(yīng)按受讓人的要求執(zhí)行。

9、4本協(xié)議終止后，受讓人仍有權(quán)使用讓與人提供的專有技術(shù)和技術(shù)資料，有權(quán)設(shè)計(jì)、制造和銷售協(xié)議產(chǎn)品。

第十條稅費(fèi)

10、1中華人民共和國政府根據(jù)其現(xiàn)行稅法對(duì)受讓人征收的與執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的一切稅費(fèi)由受讓人負(fù)擔(dān)。

10、2中華人民共和國政府根據(jù)其現(xiàn)行稅法對(duì)讓與人征收的與執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的一切稅費(fèi)由讓與人負(fù)擔(dān)。其中根據(jù)《中華人民共和國外國企業(yè)所得稅法》第十一條的規(guī)定對(duì)讓與人征收的稅費(fèi)將由受讓人從本協(xié)議第四條的支付中予以扣除，代替讓與人向中國稅務(wù)當(dāng)局繳納，然后將稅務(wù)當(dāng)局出具的完稅憑證正本一份提交讓與人，讓與人應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)則由其自己去中國稅務(wù)當(dāng)局辦理納稅手續(xù)。

10、3在中華人民共和國境外征收的與本協(xié)議有關(guān)的一切稅費(fèi)由讓與人承擔(dān)。

選擇方案一：適用于已與我國簽訂了避免雙重稅收協(xié)定的國家中的企業(yè)

1、中華人民共和國政府與_______國政府于_______年______月_____日簽訂了避免雙重征稅的協(xié)定，該協(xié)定已于_________年______月______日開始實(shí)施，讓與人和受讓人均應(yīng)遵守協(xié)定的規(guī)定。

2、中華人民共和國政府根據(jù)其_______稅法和_______稅法的規(guī)定對(duì)讓與人征收的_______稅和____________稅將按避免雙重稅協(xié)定第_______條和第_______條辦理。

選擇方案二：適用于已得到我國稅務(wù)當(dāng)局批準(zhǔn)享受減免稅待遇的項(xiàng)目1、根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行稅法的規(guī)定，在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，讓與人負(fù)有_______稅和_______稅的納稅義務(wù)。

2、中華人民共和國稅務(wù)當(dāng)局已于_______年______月____日決定對(duì)讓與人負(fù)擔(dān)的_______稅和_______稅實(shí)行減稅(或者免稅處理，具體的處理辦法詳見本協(xié)議附件_______。

第十一條不可抗力

11、1協(xié)議雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)或嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)，臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害，以及雙方同意的可作為不可抗力的其他事故而影響協(xié)議執(zhí)行時(shí)，則延長履行協(xié)議的期限，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間?！?/p>

11、2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將發(fā)生不可抗力事故的情況以電傳或電報(bào)通知對(duì)方。并于十四天內(nèi)以航空掛號(hào)信件將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方進(jìn)行確認(rèn)。

11、3如果不可抗力事故的影響延續(xù)到一百二十天以上時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議的執(zhí)行問題。

第十二條爭(zhēng)議的解決

12、1在執(zhí)行本協(xié)議中所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如通過協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，則提交個(gè)仲裁解決。

12、2仲裁地點(diǎn)在北京，由中國國際貿(mào)易促進(jìn)會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。

(注：此條有兩種選擇：a、仲裁地點(diǎn)若在瑞典的斯德哥爾摩，就按斯德哥爾摩商會(huì)仲裁院的仲裁程序進(jìn)行仲裁。b、仲裁地點(diǎn)選在被訴國，則按被訴國仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)行仲裁。)

12、3仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

12、4仲裁中的適用法為中華人民共和國的法律。

12、5仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，或者按仲裁的裁決執(zhí)行。

12、6在仲裁過程中除了正在仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十三條協(xié)議生效及其他

13、1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于______年______月______日在北京簽字，然后由各方分別向本國政府有關(guān)當(dāng)局申請(qǐng)批準(zhǔn)，以最后一方的批準(zhǔn)日期為本協(xié)議的生效日期。雙方應(yīng)盡最大努力爭(zhēng)取在九十天內(nèi)獲得批準(zhǔn)，并用電傳通知對(duì)方，然后用信件確認(rèn)。

13、2本協(xié)議自簽字之日起六個(gè)月后仍不能生效時(shí)，雙方均有權(quán)取消此協(xié)議。

13、3本協(xié)議有效期從協(xié)議生效日算起共_______，有效期滿后，本協(xié)議將自動(dòng)失效。

13、4本協(xié)議期滿后，雙方的未了債權(quán)和債務(wù)不受協(xié)議期滿的影響，債務(wù)人應(yīng)對(duì)債權(quán)人繼續(xù)完成未了債務(wù)。

13、5本協(xié)議用英文書寫，一式四份，雙方各持兩份。

13、6本協(xié)議由第一至十四條和附件1至7組成，協(xié)議正文的附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

13、7對(duì)本協(xié)議的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代理簽署書面文件，并作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

13、8在本協(xié)議的執(zhí)行中，雙方通訊以英文進(jìn)行，正式通知應(yīng)以書面形式，用航空掛號(hào)信件郵寄，一式兩份。

第十四條法定地址

14、1受讓人名稱：_______________________

地址：____________________________________

電傳：____________________________________

電話：____________________________________

14、2讓與人名稱：_______________________

地址：____________________________________

電傳：____________________________________

電話：____________________________________

14、3雙方授權(quán)代表簽字

受讓人：____________讓與人：____________

(簽字)(簽字)

附件一協(xié)議產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)(略)

附件二技術(shù)資料的內(nèi)容，數(shù)量和交付計(jì)劃(略)

附件三協(xié)議產(chǎn)品的考核程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(略)

附件四讓與人技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和要求(略)

附件五受讓人人員培訓(xùn)的內(nèi)容和要求(略)

附件六讓與人銀行出具的不可撤銷的保函格式范例

受益人：中國_________________公司

日期：_______年_______月_______日

關(guān)于貴公司(以下簡稱“受讓人”)與_______公司(以下簡稱“讓與人”)于_____年_____月_____日簽訂的有關(guān)讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人的____產(chǎn)品的專有技術(shù)金額為_______美元(大寫：_______美元)的_______號(hào)協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”)，我行應(yīng)讓與人的要求在此開立以貴公司為受益人的金額為協(xié)議總價(jià)的_______%(百分之_______)即_______美元(大寫：_______美元)的_______號(hào)不可撤銷的保函。

我行在收到受讓人的書面通知，說明讓與人在本協(xié)議生效后_______個(gè)月內(nèi)，未能按協(xié)議附件二的規(guī)定履行其交付技術(shù)資料的協(xié)議義務(wù)后十五天內(nèi)，愿將上述金額連同按年息_______%計(jì)算的利息一起退還給受讓人。

本函自出具之日起開始生效，在_______公司全部交付完本協(xié)議附件二規(guī)定的技術(shù)資料后即告失效。

附件七受讓人銀行出具的不可撤銷的保函格式范例

受益人：_____________________公司

日期：_______年_______月_______日

關(guān)于貴公司(以下簡稱“讓與人”與——公司(以下簡稱“受讓人”)于_________年____月____日簽訂的有關(guān)受讓人從讓與人引進(jìn)的_______專有技術(shù)金額為_______美元(大寫_______美元)的_______號(hào)協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”)，我行應(yīng)受讓人要求在此開立以貴公司為受益人的金額為協(xié)議總價(jià)的______________%(百分之_______)即_______美元(大寫：_______美元)的____________號(hào)不可撤銷的保函。

協(xié)議總價(jià)_______%(百分之_______)已由受讓人事先支付給讓與人。

在讓與人按協(xié)議規(guī)定履行其義務(wù)而受讓人未能按協(xié)議第四條規(guī)定的條件付款給讓與人的情況下，我行在收到讓與人的書面通知___天內(nèi)，將受讓人應(yīng)付給讓與人的有關(guān)金額連同按年息___________%(百分之___)的利息支付給讓與人。

按協(xié)議第_______條和第_______條的規(guī)定，如有任何應(yīng)由讓與人付給受讓人的罰款或賠償時(shí)，受讓人有權(quán)按協(xié)議第_______條的規(guī)定從任何付款中扣除。

本保函自出具之日起開始生效，在受讓人支付完最后一筆付款后即告失效。

怎么寫餐飲合同篇5

陜西省關(guān)中連鎖機(jī)構(gòu)

甲方：陜西關(guān)中餐飲管理有限公司地址：陜西省渭南市金水路法定代理人：聯(lián)系電話：傳真：郵政編碼：乙方：地址：

法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：郵政編碼：

甲方是根據(jù)中華人民共和國法律，在陜西省西安市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。

甲方現(xiàn)已建立并完善成型了用于餐飲經(jīng)營的具有統(tǒng)一性的服務(wù)體系——“陜西關(guān)中特許經(jīng)營機(jī)構(gòu)”。該體系包括但不限于甲方的注冊(cè)商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、商品陳列方式等一系列與經(jīng)營有關(guān)的不可分割的統(tǒng)一系統(tǒng)。

現(xiàn)乙方自愿申請(qǐng)加盟“陜西關(guān)中特許經(jīng)營機(jī)構(gòu)”，并承諾遵守該體系的一系列經(jīng)營規(guī)則。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就加盟事宜達(dá)成以下一致，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

陜西省關(guān)中連鎖機(jī)構(gòu)

1、從本意向書簽訂之日起，甲方同意乙方在省市區(qū)路的范圍內(nèi)尋找合適開辦“關(guān)中”加盟店的店址。甲方對(duì)乙方選擇加盟店店址提供指導(dǎo)意見。

2、有效期限：從年月日至年月日止。在該期限內(nèi)，甲方承諾不再同意并協(xié)助第三方在上范圍內(nèi)選擇加盟店店址。

3、本意向書簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付加盟誠意金額萬元。

4、簽訂本意向書后，甲方應(yīng)開展對(duì)乙方選擇的加盟店所處區(qū)域進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)查、投資收益情況分析，以供乙方參考。

5、甲方完成上述調(diào)查后，若該區(qū)域各項(xiàng)調(diào)查指標(biāo)基本符合甲方開辦特許經(jīng)營加盟店的必備條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本意向書有效期內(nèi)簽訂正式的特許經(jīng)營合同。

6、上述特許經(jīng)營合同簽訂后，乙方所交的加盟誠意金充抵第一年度特許權(quán)使用費(fèi)(管理費(fèi))。

7、在上述調(diào)查完成后，若甲方根據(jù)自身確定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為乙方不適合在該區(qū)域內(nèi)開辦“關(guān)中”加盟店，應(yīng)書面通知乙方，本意向書在該書面通知發(fā)出之日期終止。

8、若在本意向書有效期內(nèi)，雙方未能簽訂特許經(jīng)營合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方在乙方進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)查、投資收益情況分析的活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用(市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)、投資收益分析費(fèi)、同行業(yè)分

陜西省關(guān)中連鎖機(jī)構(gòu)

析費(fèi)、店面評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi))每次計(jì)三千元整。均由乙方承擔(dān)，由甲方在乙方所交的加盟誠意金中予以相應(yīng)扣除，剩余部分無息退還給乙方;若給加盟誠意金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際支出的費(fèi)用，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足。

9、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有相同法律效力。自雙方簽訂(蓋章)之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

怎么寫餐飲合同篇6

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

甲方：

乙方：物業(yè)管理有限公司

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方訂立本合同。

第二條辦公大樓、食堂餐飲服務(wù)

第三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款。

第二章承攬服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第四條餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方必須保證一日三餐和茶水供應(yīng)，不得以任何理由推諉，不得拒絕甲方對(duì)及甲方員工正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>

2、乙方必須把食品安全、衛(wèi)生工作放在第一位，所購食品等都必須通過正當(dāng)渠道，不購買變質(zhì)、變味或受污染地食品烹鍵前必須清洗干凈;制作過程保持新鮮;飯菜不隔夜;生、熟食品嚴(yán)格分開，確保餐飲安全。

3、所有的餐飲用具必須清洗干凈，做到一洗二沖三消毒。

4、食堂內(nèi)、外周圍保持清潔衛(wèi)生，用餐廳和廚房每餐都必須做好衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清理。注意消殺蟑螂、蚊蠅、老鼠等。

5、乙方應(yīng)保證乙方服務(wù)人員身體健康，不得有傳染病，

乙方服務(wù)人員每年必須取得從事餐飲業(yè)的健康合格證，否則不得為甲方食堂提供服務(wù)。

6、乙方必須重視食堂防火安全工作，用火時(shí)乙方服務(wù)人員不得離開現(xiàn)場(chǎng)，不得亂接亂搭電線。注意節(jié)約用水、電、氣，及時(shí)關(guān)閉水、電、氣開關(guān)，遇到水電故障及時(shí)報(bào)修。

第三章承攬服務(wù)期限

第五條承攬服務(wù)期限為壹年。自20___年___月___日起至20___年___月___日止

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)入、使用人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按甲方要求提供承攬服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

2、應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付承攬服務(wù)費(fèi)用。

3、法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

4、甲方可根據(jù)情況督促乙方撤換不符合甲方的要求、未達(dá)到甲方規(guī)定的崗位技術(shù)要求、不能完成崗位任務(wù)的人員。

5、在本合同期限內(nèi)，乙方不得擅自撤回或調(diào)換甲方正在使用的服務(wù)人員。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方制定餐飲服務(wù)管理制度，并由乙方具體執(zhí)行。出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。若因甲方及員工違反該規(guī)定而造成的損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

2、乙方承攬服務(wù)中所需及所有必備材料如廚房用具、餐具、水、電、液化氣等均由甲方提供。

3、服務(wù)人員應(yīng)愛護(hù)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，注意節(jié)約水、電，因乙方服務(wù)人員操作失誤造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際負(fù)責(zé)賠償。

第五章承攬服務(wù)費(fèi)用

第八條承攬服務(wù)費(fèi)每月_________元合人民幣_(tái)___________元整。甲方應(yīng)在每月25日前向乙方支付。若承攬服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須調(diào)整，由雙方另行協(xié)商

第六章違約責(zé)任

第九條如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

第十條如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

第十一條因甲方書房設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第七章其他事項(xiàng)

第十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

第十三條合同規(guī)定的承攬期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿一個(gè)月前向雙方提出書面意見。

第十四條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向福安市人民法院起訴。

第十六條本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十七條本合同正本連同附件共五頁，一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

_____年___月___日

怎么寫餐飲合同篇7

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：__________________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：東莞東城區(qū)＿X幢＿X室內(nèi)的一套公寓。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的.裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注；_____________________________________________________________

七、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

八、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，）

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

20＿年月日