簡易個人房屋抵押借款合同
簽訂合同是雙方達成了一種契約關系，體現(xiàn)了雙方的信任和承諾，有利于促進雙方的合作和發(fā)展。簡易個人房屋抵押借款合同怎么才能寫好？這里分享一些簡易個人房屋抵押借款合同，方便大家學習。
簡易個人房屋抵押借款合同篇1
貸款人：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
借款人：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
第一條：總則甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。
乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔保。
為進一步明確當票以外其他事項，依據(jù)國家法律和《典當管理辦法》，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)基本情況
抵押房地產(chǎn)座落于：______________________________;
抵押部位：_______________;
建筑面積：_______________平方米;
設計用途：_______________;
房屋所有權證號碼：_______________;
抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣_______________萬元;
國有土地使用證號碼：_______________;
土地使用權面積：_______________。
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。
本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
借款數(shù)額：人民幣_______________萬元整;
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。
當期內(nèi)或典當期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。
展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用。
本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰;
月綜合費率：________‰。
乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。
如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提前實現(xiàn)抵押權。
第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導致價值顯著減少，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。
乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。
第六條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權。
甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任。
第七條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實現(xiàn)
乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。
乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行效力的債權文書，若乙方不履行債務或不完全履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強制執(zhí)行的抗辯權。
第八條：絕當物的處理
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用后，剩余部分退還乙方。
不足部分甲方有權向乙方追索。
有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第九條：特別約定
本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。
逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。
第十條：爭議解決
凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：其他約定
本合同未盡事宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款，補充協(xié)議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。
本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，否則承擔違約責任。
第十二條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
甲方：乙方：
法定代表人：抵押共有人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
簡易個人房屋抵押借款合同篇2
甲方(出借方、抵押權人)：________
身份證：________
乙方(出借方、抵押權人)：________
身份證：________
本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________)。
借款用途：用于家庭生活理財。
借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。
2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。
如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。
乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：
房產(chǎn)權證號碼：____________________________________房屋地址：____________________________________
房屋面積：_________________;房產(chǎn)價格：_____________________;
房屋所有權人：_________________;身份證：______________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
3、借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權利。
4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。
7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：______________乙方：______________
________年________月________日________年________月________日
簡易個人房屋抵押借款合同篇3
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
甲方企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營之需，特向乙方融資借款，甲方應保證本合同項下之借款必須合法使用。
借款期限為個月，自年月日起到年月日止。
借款期限內(nèi)的月利率為%;逾期還款時，則自逾期之日起月利率調(diào)整為%。
借款人選擇以下第種還款方式：
1、到期一次還本付息，利隨本清;
2、按(月/季)結息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。
1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查;
2、保證本借款不用于非法活動;
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
1、有權對本合同項下質(zhì)押財產(chǎn)進行查詢和核實;
2、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使質(zhì)押權。
為擔保全部還款義務，甲方自愿將其持有公司%股權全部質(zhì)押給乙方，雙方另行簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。
為本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權的所有費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等)。
甲方具有下列情況之一的，則乙方有權提前收回借款，并依法實際質(zhì)押權。
1、將所借款項用于非法活動;
2、提供的證件、證明等有虛假、非法的情況;
3、未按期支付借款利息超過一個月以上的;
4、在質(zhì)押物上設置新的擔保質(zhì)權、質(zhì)押財產(chǎn)被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件;
5、其它違約行為;
第十一條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十二條生效變更、解除、終止：
1、本合同自各方當事人簽字后生效;
2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;
3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。
第十七條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報相關部門份。
日期：
簡易個人房屋抵押借款合同篇4
汽車抵押借款合同抵押人：_____，以下簡稱甲方：
抵押權人：____，以下簡稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值
1、名稱：_____。
2、數(shù)量：_____。
3、價值：_____。
第二條抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條抵押物的清點、暫管和保險
1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。
第五條甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。
第七條其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。
簡易個人房屋抵押借款合同篇5
抵押權人：_________________________________________________________
地址：_____________________郵碼：_____________________電話：_____________________
法定代表人：_____________________職務：_____________________
抵押人：_________________________________________________________
地址：_____________________郵碼：_____________________電話：_____________________
法定代表人：_____________________職務：_____________________
抵押物業(yè)地址：_____________________郵碼：_____________________電話：_____________________
抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：_________購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：_________
營業(yè)日：_________指抵押權人公開營業(yè)的日子。
欠款：_________抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
房產(chǎn)買賣合同之全部權益：_________指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權益。
房產(chǎn)物業(yè)建筑期：_________售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：_________人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：_________
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：_________
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：_________
A.違約被勒令提前償還;
B.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：_________有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：_________
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：_________
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____
市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：_________
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：_________
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：_________向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住敬辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：_________
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：_________
(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：_________
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。
十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉(zhuǎn)讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。
甲方：__________________乙方：__________________
簡易個人房屋抵押借款合同篇6
抵押人（以下簡稱甲方）：____________抵押權人（以下簡稱乙方）：____________甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：
1、抵押物事項：
1）、房屋所有權證:潭房權字第號房屋共有權證:潭房共字第號土地使用權證:潭字第號
2）、名稱：
3）、座落：
4）、建筑面積：；用地面積：
5）、抵押房地產(chǎn)價值：
2、抵押范圍：
3、借款金額：元人民幣。
4、借款期限：自________年月____日起至________年____月____日止。
5、借款種類：
6、借款用途：
7、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。
8、借款利率：
9、還款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。1
1、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。1
2、違約責任
1）、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。1
3、雙方認為需要約定的其他事項。1
4、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。甲方：乙方：簽約時間：________年____月____日----------貸款方：中國________銀行____分（支）行（或信用社
簡易個人房屋抵押借款合同篇7
債權人/抵押權人（以下簡稱甲方）：
姓名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
債務人/抵押人（以下簡稱乙方）：
姓名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
第一條借款內(nèi)容：
1、借款總金額：_______________________________________
2、借款用途：本借款用于___________的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自______年___月____日起至_______年____月____日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：月息為_____。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱：乙方將自己所有的一輛____色_________牌汽車（車牌號：___________，發(fā)動機號：______________，車架號：______________，行駛證登記人：________）于_____年___月__日抵押給甲方。
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_________元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方義務
（一）甲方義務：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
（二）乙方的義務：
風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。
1、辦理車輛的抵押登記，嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本合同規(guī)定的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解；
3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：__________
乙方（簽名或蓋章）：_______________
合同簽訂時間：_____年____月____日
簡易個人房屋抵押借款合同篇8
抵押人(甲方)：___________________
抵押權人(乙方)：___________________
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______平方米，占地面積______平方米。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：___________________債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣______________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：___________________乙方債權標的額(本金)：________________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_______使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：___________________
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
簡易個人房屋抵押借款合同篇9
(房產(chǎn)買賣合同權益抵押)
抵押權人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
簡易個人房屋抵押借款合同篇10
抵押房：
抵押權人：
甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)()用于還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。(面積：
第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協(xié)議)項下乙方向
第三條抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵
第五條本合同項下有關的&39;公證、抵押登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需要延長主協(xié)議項下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應經(jīng)
第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。
2、甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本金。
2、甲方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予賠償。
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效。
第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用。
甲方：乙方：
年月日
簡易個人房屋抵押借款合同篇11
目前抵押貸款可分為：個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、信托抵押貸款、典當行抵押貸款、車輛抵押貸款、五色土抵押借貸。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。
個人房屋抵押借款合同范文(一)
出借方：______________(以下簡稱甲方)
承借方：______________(以下簡稱乙方)
現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。
一、借款金額、利息及期限：
甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：__________元(小寫人民幣_________元)給乙方，借款期限為一年(____年__月__日至____年__月__日)。借款期內(nèi)不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。
二、其它事項：
為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________門面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：__________，房屋座落在__________，共__層，建筑面積______㎡，國有土地使用證：___________，座落于________號，土地使用面積____㎡，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方_____________元整，乙方自愿將座落在_______________。由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。
借據(jù)
今借到__________人民幣________萬元整，期限壹年，是實。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。
借款人：____________
____年__月__日
甲方簽字：__________乙方簽字：__________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________________
公證處簽字：_________________________
簽訂日期：_________________________
個人房屋抵押借款合同范文(二)
抵押人：____________
抵押權人：____________
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
簡易個人房屋抵押借款合同篇12
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：甲方(簽章)：
簡易個人房屋抵押借款合同篇13
債權人(以下簡稱甲方)：______________________________
債務人(以下簡稱乙方)：______________________________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：______萬元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時間為一年，即自________起，至________止。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為__________________元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：________________________)
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為______________元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決
本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解。
3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
簡易個人房屋抵押借款合同篇14
借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）：______________________________
貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）：____________________________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。
四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_______萬元，擔保_______萬元貸款的償還。
五、借款期限年，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。貸款利率為月息_______‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。
1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；
2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的.；
3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
簡易個人房屋抵押借款合同篇15
抵押人:(以下簡稱甲方)
地址:電話:抵押權人:(以下簡稱乙方)
地址:電話:甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條貸款詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1、雙方共同確認:本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理權限:提出登記申請、辦理相關登記手續(xù)、接受詢問、領取房屋權屬證書。
3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
4、爭議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，乙方機構存檔一份。
甲方(簽字):乙方(公章):
授權代理人(簽字):法定代表人(負責人)
或授權代理人(簽字):年月日年月日