租房合同中的一些常見糾紛的解決辦法是由糾紛當(dāng)事人就糾紛事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，當(dāng)事人也可以進(jìn)行調(diào)解處理，下面小編給大家?guī)碜夥亢贤Ｒ娂m紛如何解決，供大家參考！

租房合同常見糾紛如何解決

1.商議處理。房產(chǎn)租賃當(dāng)事人因租用房子產(chǎn)生糾紛的，理應(yīng)商議處理;下列是一些有關(guān)的解決方法：

假如出租人因本身需要，不愿意再次租賃，則承租人就應(yīng)將房子退還出租人。承租人在彼此約定的期內(nèi)的確無法找到房子，出租人理應(yīng)給承租人找房子搬新家的時(shí)間，酌情考慮增加租用限期。

另外，承租人也應(yīng)按時(shí)騰房。假如承租人不積極主動(dòng)找房子和按時(shí)騰房，出租人有權(quán)利在有效范疇內(nèi)提升租金。當(dāng)承租人有房可遷而不予騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)辦理人民法院強(qiáng)制性其拆遷并令其交占房期內(nèi)的租金。

2.商議不了的，是民事訴訟或是申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁處理。商議不了的，理應(yīng)依照房產(chǎn)租賃合同書中約定的是民事訴訟或是申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁處理。

什么情況下可提前解除租房合同

房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：

1.約定解除。雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬课葑赓U合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日;

3.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無房屋租賃合同解除權(quán);但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

房屋租賃合同作廢怎么辦

房屋租賃合同作廢的是屬于無效的情形，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

《民法典》第一百五十五條 【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

租房合同的必備條款

租房合同的必備條款如下：

1.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

2.房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

3.租賃用途;

4.租賃期限;

5.租金及交付方式;

6.房屋修繕責(zé)任;

7.轉(zhuǎn)租的約定;

8.變更和解除合同的條件;

9.違約責(zé)任;

10.當(dāng)事人約定的其他條款。

租房合同到期一年后怎么辦

租房合同到期一年后可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)房合同;雙方均表示不續(xù)簽合同的，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。