租房合同期滿續約的注意事項
租房合同期滿續約的注意事項主要有續簽的合同期限不能超過20年，房屋產權是否明晰等。下面小編給大家帶來租房合同期滿續約的注意事項，供大家參考，希望可以幫助到你！！
租房合同期滿續約的注意事項
租房合同期滿續約的注意事項有：
續租期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。其他注意事項有：合同雙方是否是適格主體;房屋是否存在權利瑕疵;一方違約時的違約責任和爭議解決方式;其他注意事項等。
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租房合同期內能漲價嗎
租房合同期不可以漲價。租賃合同有效期內非經租客同意，房東無權單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔相應的違約責任;租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。
租房合同的必備條款
1.當事人姓名或者名稱及住所;
2.房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
3.租賃用途;
4.租賃期限;
5.租金及交付方式;
6.房屋修繕責任;
7.轉租的約定;
8.變更和解除合同的條件;
9.違約責任;
10.當事人約定的其他條款。
租賃合同生效的條件
租賃合同生效要件如下：
1.租賃合同當事人具備完全民事行為能力;
2.意思表示真實;
3.內容合法;
4.房屋不屬于違法建筑等法律禁止出租的房屋類型。
租賃合同糾紛的訴訟時效
租賃合同糾紛的訴訟時效是3年，該時效一般自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起算。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。