店面租賃合同中糾紛怎么規避
店面租賃合同中規避糾紛的辦法是查驗出租人的身份證與店鋪產權登記的人是不是一致，明確具體的房租支付時間和店面的付款方式，明確店面的租賃期限等等。下面小編給大家帶來店面租賃合同中糾紛怎么規避，供大家參考！
店面租賃合同中糾紛怎么規避
預防店面租賃合同糾紛應注意查驗房東的有效身份證明與店面產權登記人是否一致;問清房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費的承擔;明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任;要求房東提供租金、押金收據;應對提終止合約情況做出約定。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
簽訂店面租賃合同的注意事項
簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。
1、一定要明確店面具體的位置面積。
2、要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。
3、需要注意的就是明確如果店面出現被征收拆遷等情形該如何處理。
4、需要明確對于店面的維修責任，相關水電費用的承擔。
5、需要明確租賃期限到期之后的優先續租權。
6、合同的變更，解除，違約責任的承擔，還有糾紛的解決方式。最后應當由雙方簽字確認。
租房糾紛證據有哪些
租房糾紛證據有：
1.房屋租賃合同;
2.租金轉賬記錄;
3.聊天記錄;
4.能夠證明己方主張的事實的證據。
《民事訴訟法》第六十三條
證據包括：
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數據;
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
租房糾紛起訴要多少錢
租房糾紛起訴的費用并不是固定不變的，會根據原告的訴訟請求所涉及的金額來確定。具體內容如下：一萬元以內的按照50元收取，超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納。費用隨著金額不同也不同。
店面租賃合同原件抵押有用嗎
出租中的商鋪是可以辦理抵押貸款的。不過要求出租中的商鋪有房產證才可以辦理抵押貸款。商鋪雖然是在出租中，不過商鋪的房權還是屬于房主的。所以不會影響辦理商鋪抵押貸款。