房屋合同簽訂后可以更改，只需要當(dāng)時協(xié)商一致即可，房屋租賃合同最長期限不得超過二十年。下面小編給大家?guī)矸课莺贤炗喓罂梢愿膯幔┐蠹覅⒖迹Ｍ梢詭椭侥悖。?/p>

房屋合同簽訂后可以更改嗎

房屋合同簽訂后可以更改，只要當(dāng)事人協(xié)商一致就可以變更合同。當(dāng)事人變更合同有效需要的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房屋合同變更申請書怎么寫

合同變更申請單

合同編號

賣方姓名 買方姓名

物業(yè)地址

變更定金金額

原定金金額

現(xiàn)定金金額

變更條款

原條款內(nèi)容：

現(xiàn)條款內(nèi)容：

經(jīng)紀(jì)人(簽字)：

區(qū)經(jīng)理意見

區(qū)經(jīng)理(簽字)：

備注：買方姓名、物業(yè)地址、成交價格變更除提交此文本外，買賣雙方須重新簽署居間服務(wù)合同(或中保過戶合同)及買賣合同，所有合同須提交交易中心存檔。

賣方(簽字)：______

買方(簽字)：______

日期：______

合法房屋租賃合同必須含有哪些條款

簽訂房屋租賃合同的必備條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第五百四十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

租賃房屋合同需要備案嗎

房屋租賃合同需要備案嗎?絕大多不知道此事，依據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，如果在出租房屋后未就租賃合同去房產(chǎn)行政主管部門辦理備案，房產(chǎn)行政主管部門對逾期不辦理備案手續(xù)的出租人處以罰款，上述辦法提到的租賃合同不僅包括經(jīng)營性用房租賃也包括住宅用房租賃。

《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》第十七條 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi)，持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)：

(一)房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(二)房屋租賃合同;

(三)當(dāng)事人的有效身份證明或工商執(zhí)照。

房屋租賃合同要交什么稅

(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

(四)對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。